przekształcenie gruntu rolnego

Oglądasz wiadomości znalezione dla zapytania: przekształcenie gruntu rolnego





Temat: przekształcenie gruntów rolnych
przekształcenie gruntów rolnych
Na terenie miasta jest działka rolna o klasie III którą chcę kupić i
przekształcić na budowlaną pod zajazd i motel ok. 0,43 ha .
Urzędnik poinformował mnie iż nie ma problemu lecz koszt
przekształcenia to ok.80 tyś PLN.
Chcę spytać czy jest to normalne i nie ma innej drogi ?





Temat: grunt rolny
grunt rolny
Mam pytanie:
1. Na jakich warunkach grunt rolny można traktować jako siedlisko,
2. Jaka jest procedura przeksztalcenia gruntu rolnego w budowlankę?
(grunt III i IV klasy, kilkanaście hektarów)






Temat: Budowa na działce rolnej?
Budowa na działce rolnej?
Wiem, wiem, ten teamt juz był wałkowany wielkokrotnie, przeszukałam juz tez
wszystkie dosptępne w tej kwestii wątki, jednak nie uzyskałam pełnej
odpowiedzi ..:(

Pewnien pan podzielił sobie grunt rolny na 20 działek po 10-20 ar. i oferuje
je na sprzedaż, zaznaczając, że jest możliwość ich przekształcenia na
budowlane/siedliskowe.
Moja sytuacja: na planie zagospodarowania przestrzennego na ten teren z 2005
r. działka ta ma oznaczenie RP2 co oznacza dokładnie, że funkcją wiodąca
terenu: grunty rolne, są to grunty klasy V.
Wiem też, że część działek została juz sprzedana i z tego co wiem, to mają
tam powstać właśnie domy jednorodzinne (przynajmiej tak twierdzi właściciel
ziemi).
Moje pytanie: czy nie będę miała problemu z wybudowaniem na tej działce domu?
Zaznaczam, że nie mam wykształcenia rolniczego, ani nie więcej ziemi.
Czyli z tego co wyczytałam musiałabym po podpisaniu umowy przedwstępnej
najpierw wystąpić do Agencji Rynku Rolnego, a potem odrolnić tą działkę?
Czy odrolnienie zawsze jest konieczne?
Czy jeśli w planie ten teren jest ujęty jako rolny to można go odrolnić?
Kiedyś czytałam, że można odrolnic tylko 5 ar (a tyle wystarczy na
postawienie domu) i wtedy jest to bezpłatne, czy tak jest nadal?
No i czy ktoś był w podobnej sytuacji i jak sobie z nią poradził ...

Bardzo dziękuję za wszelkie informacje/rady w tej kwestii.




Temat: Czy w Poznaniu, tez ktoś powinien się bać???
TON AGRO, czyli Towarzystwo Obrotu Nieruchomościami AGRO jest przybudówką
Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa (obecnie Agencji Nieruchomości
Rolnych). W związku z tym, że AWRSP nie mogła bezpośrednio sprzedawać gruntów,
utworzo twór w postaci TON AGRO, w której 100% udziałów ma AWRSP. Podstawowym
zadaniem TON AGRO było podwyższanie wartości nieruchomości, chociażby poprzez
zmianę funkcji w następstwie sporządzonego miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego i potem ich zbycie. Ale sprzedawali także grunty rolne jeszcze
nie przekształcone (patrz Morasko), co było prawnie dopuszczalne.

Sprawa działki pod Bibliotekę Raczyńskich nie leży w kompetencji Agencji
Nieruchomości Rolnych



Temat: Odrolnienie
Odrolnienie
W Ministerstwie Rolnictwa wielka afera związana z przekształceniem gruntów
rolnych na Mazurach. W Siemianowicach takie rzeczy odralnia się bez problemu.
Bez łapówek. Przykład Przełajka. Wielka działka rolna, na której interes życia
zrobił jakiś WU-efista a miasto ma podobno wybudować drogi na podzielonych
działkach. Najlepszymi developerami są jednak Wu-efiści.



Temat: A jak tam z przekrętem na Morasku (170mln PLN) ???
nie chce się do tego nawet wracać , wszyscy już dostali amnezji. Pisano już w
prasie jak to było. Z tego co zrozumiałem grunty kupiła jako rolne kilka
hektarów jedna osoba dla wszystkich polityków po 2 złote za metr. Następnie
radni przekształcili grunty z rolnych w budowlane. Podziałkowano teren i każdy
z radnych i innych wpływowych udziałowców zabrał swój udział - swoją działkę.
Wartość takiej działki to z tego co pamiętam ok. 200 zł/metr2 . Na tym to
polegało czy nie? jeśli tak to oczywiście jest przekręt, który powinien być
dawno ukarany , a skoro nie jest to znaczy że już nie będzie i nie ma po co do
tego wracać. Choć być może z prawnego punktu widzenia mogło być wszystko
legalne.



Temat: Sabotowania prac rządu ciąg dalszy
Sabotowania prac rządu ciąg dalszy
Tym razem pan prezydent zawetował ustawę o automatycznym
przekształceniu gruntów rolnych w miastach na grunty budowlane.
A wydawało się, że bardziej apolitycznej i koniecznej ustawy nie
może być.

To już zaczyna wyglądać na sabotaż.



Temat: Mercedes z Gliwic?
Wydaje się nieprawdopodobne że Włodarze GLIWIC nie mają lub nie chcą
mieć pomysłu na taką inwestycję -argument o braku gruntów pod
budowę jest mało przekonywujący,wystarczy przekształcić grunty rolne
( zagospodarowanie przestrzenne ), których w gliwicach nie brakuje
lub odkupić je od rolników i zaoferować inwestorom tj. np.
MERCEDESOWI, KTÓRY ROZWAŻA LOKALIZACJĘ W TYM WŁAŚNIE MIEŚCIE.



Temat: Analiza budowy osiedla "Saska Kępa"
Mój oryginalny spór z okiem dotyczył aktualnych cen, wiec powoływanie się na
cenę działki kupionej dwa lata temu po cenie dogadanej zapewne rok wcześniej
jest trochę nie trafione... Są i tacy którzy kupili za przysłowiową złotówkę
grunty rolne i przekształcili je w inwestycyjne (choćby Marvipol w Ursusie). Nie
zmienia to faktu, że ewentualny nowy developer, inwestor nie kupi teraz gruntu
za takie pieniądze. Zwłaszcza w przypadku mniejszej działki. Konieczność
posiadania 92 milionów w żywej gotówce to jednak spora bariera wejścia.



Temat: kupno działki -współwłasnośc-proszę o pomoc
Gość portalu: lala79 napisał(a):

> I jeszcze jedno pytanko ile kosztuje przekształcenie zdziałki rolniczej
> na budowlaną od czego to zależy i jak długo to trwa.Dziękuję

Zmiany przeznaczenia z gruntów rolnych na nierolne dokonuje się tylko w trybie
sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Uchwałę o
przystąpieniu do sporządzenia planu podejmuje rada miasta (gminy). Nigdzie nie
jest napisane w prawie, że taką uchwałę podejmuje się obligatoryjnie. Może tego
nie zrobić nigdy. Poza tym warunkiem koniecznym są tu również ustalenia studium
uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, w którym teren
ten przewidziany musi być pod budownictwo. Sporządzany plan musi być ZGODNY z
ustaleniami tego studium.
Czas? Przy dobrej woli gminy (miasta) - 8-9 miesięcy, przy złej (w przypadku
gdy podejmie uchwałę) nawet 2-3 lata (przykład: tereny na Morasku, gdzie
pierwszą uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia planu Rada Miasta podjęła w
2002 roku i do dzisiaj nie uchwaliła planu).




Temat: Abramowice: Po co pola w mieście?
Pojedynczo, panowie i panie , nie pchać się !
Miejski architekt Jacek Gurbiel przyznaje, że gdyby rada miasta uchwaliła przekształcenie gruntów rolnych w działki budowlane, to urząd miasta musiałby wcielić uchwałę w życie. - Przygotowanie infrastruktury to ogromne koszty dla miasta - twierdzi. Mówi, że właściciele działek mogą pojedynczo starać się o przekształcenie swojej ziemi.

Po co rada miejska ma uchwalać dla wszystkich kiedy można pogadać z indywidualnie z panem miejskim architektem?!
Pojedynczo, panowie i panie , nie pchać się!



Temat: Radzymin przegrywa walkę o nowych mieszkańców
Troszkę nie rozumiem tematu zadanego przez studenta.
Wg mnie nowi mieszkańcy walą do Radzymina drzwiami i oknami. Nie moga niestety
kupić działek budowlanych bo nie ma chętnych do sprzedaży. I tu UMiG robi to co
powinien tzn. przystapili do zmianmy Planu Miejscowego. Skutkiem tego będą
przekształcenia gruntów rolnych na budowlane.
W kwestii komunikacji pisanie o brudnych autobusach prywatnych też do mnie nie
dociera. Lepsze są stare Ikarusy z MZK? Dobrze gdyby była w Radzyminie
komunikacja miejska bo byłby wybór. Ale ja poprostu nie widzę tego brudu w
pruywatnych. Właściciele też zmieniają swój tabor.
Może jestem jakimś syfiarzem co brudu nie dostrzega? Ale na pewno nie jestem
związany z tym "lobby", "układem" i co tam jeszce pojemne forum przyjmie.



Temat: Tchórzliwy Warchoł
"Prowokacja CBA fatalnie przygotowana"
Według wersji CBA, spreparowane przez agentów dokumenty o odrolnieniu działki
na Mazurach nie mogły być zaakceptowane, bo celowo opatrzono je wadami
prawnymi. Tymczasem odpowiadający w resorcie rolnictwa za przekształcenia
gruntów wiceminister Henryk Kowalczyk (PiS) mówi radiu RMF FM: - Bez względu na
to, czy byłaby to prowokacja, z korupcją czy bez korupcji, to ten wniosek by
normalnie, w procedurze, przeszedł do końca.
www.tvn24.pl/0,1514121,0,1,wiadomosc.html



Temat: Wajrak: To, co złe, polegnie nad Rospudą
Wajrak: To, co złe, polegnie nad Rospudą
W całym sporze o Dolinę Rospudy najbardziej dziwie się rolnikom z okolicznych
wsi blokujących alternatywne warianty obwodnicy.
O ile rozumiem racje mieszkańców Augustowa, oraz popieram całym sercem ekologów
walczących o uratowanie Doliny Rospudy, nie mogę zrozumieć dlaczego okoliczni
rolnicy nie chcą aby obwodnica podzilila ich pola. Przecież jest to doskonały
moment by zacząć negocjacje z władzami lokalnymi o przekształcenie ich gruntów z
rolnych na budowlane (pod zabudowę przemysłową).
W okolichach Suwałk, Augustowa potrzeba napływu kapitału. Dlaczego ludziom nie
zależy by wykorzysrtać ruch ciężarówek do tego by z tego czerpać zysk, a nie
niszczyć cenną dolię rzeki.



Temat: Czy w Łodzi mieszkania też stanieją o 15 proc?
Banalnie proste!
Działki w Łodzi tyle kosztują bo władza celowo hamuje:
- uchwalenie planu miejscowego,
- przekształcenie gruntów rolnych w budowlane (43% areału Łodzi),
- podziały i wyodrębnianie działek pod budownictwo jednorodzinne.

A wszystko to aby ulubieni inwestorzy zagraniczni mogli skubać mieszkańców Łodzi
z kasy.



Temat: To już piąta rocznica wybuchu "afery Rywina".
Czym była akcja w MR?
Według wersji CBA, spreparowane przez agentów dokumenty o
odrolnieniu działki na Mazurach nie mogły być zaakceptowane, bo
celowo opatrzono je wadami prawnymi. Tymczasem odpowiadający w
resorcie rolnictwa za przekształcenia gruntów wiceminister Henryk
Kowalczyk (PiS) mówi radiu RMF FM: - Bez względu na to, czy byłaby
to prowokacja, z korupcją czy bez korupcji, to ten wniosek by
normalnie, w procedurze, przeszedł do końca.
www.tvn24.pl/0,8012,1514121,raport_wiadomosc.html
Kowalczykowi włos z głowy nie spadł chociaż to właśnie on, a nie
Lepper zaakceptował ten projekt.



Temat: lecsokole.pl
papirusie, ja już zupełnie Cię nie rozumiem. Skąd pomysł oddawania za darmo???
Przecież ja nigdzie nie pisałem, że jestem zwolennikiem oddawania za darmo. Nie
chce mi się zabawiać w takie chwyty ja "no, pokaż mi proszę...", ale o co
chodzi z tym zasłanianiem Robertem??? Sąsiadami??? Więc ten żart o krzysiomie i
randolffie uznałeś za zasłanianie się sąsiadami??? Papirusie, papirusie...

Napisałem już ze dwa razy, napiszę i trzeci - wiem, ze czasem uważnemu
czytelnikowi nawet może coś umknąć. Za ziemię i nieruchomości należą się
odszkodowania - to bezsporne. Pytanie, kiedy się im należą? Czy w chwili
rozpoczęcia inwestycji, gdy są to grunty rolne, czy już po przekształceniu w
tereny budowlane, gdy ich wartość wielokrotnie wzrośnie? Moja ziemia jest
budowlana i zabudowana. Rozważając w żartach wariant poprowadzenia drogi
zbiorczej do Wisły przez hacjendę fragsa przy Jeziornej (suren Jeziorna nad jez
Pawłowskim, znasz adres)mozna założyć, ze frags weźmie za hacjendę przyzwoite
odszkodowanie. Zarobi, a nie straci.

Pozdrawiam Cię papirusie. Pisz dalej, bo piszesz pięknie. Ale i czytaj troszkę.



Temat: wartosc Gruntów rolnych
wartosc Gruntów rolnych
Witam wszystkich.

Panowie mam wielka prośbę,potrzebuje zasiegnać informacji na temat:

wartości gruntu rolnego oraz opłacalności przekształcenia go na działkę/ki
budowlane??

możliwości zamiany go na inny grunt lub działkę budowlaną w innej miejscowości??
na południowym zachodzie,zachodnio pomorskim,najchętniej działkę
rekreacyjna,budowlana,może być mniejsza.

Więcej info.

To jest grunt rolny,o wielkości 4300m2 czyli 43 ary ,obecnie można nazwać to
nieużytkami,chociaż myślę ze sąsiedzi obok użytkują te tereny,jest to teren
trawiasty w miejscowości Uszwia ,mała wioska pomiędzy Brzeskiem a Gnojnikiem
od brzeska ok 10km,Krakowa ok 50,Tarnowa 50.

Spokojna miejscowość żyjąca tylko z rolnictwa ,zero przemysłu,fabryk itp.W
pobliżu nowe domy.Wiec jest gaz,woda i prąd.Teren lekko górzysty,położony na
zboczu o b.małym nachyleniu.

to chyba tyle.W miarę możliwości proszę o odpowiedz ludzi interesujących sie
tym tematem

z góry dzięki



Temat: Grunty orne-wpis w ksiedze wieczystej???
Samo przekształcenie gruntów ornych nie zmienia ich klasyfikacji. dalej są to
grunty rolne i płaci się od nich podatek rolny. W ewidencji gruntów i księdze
wieczystej będą więc widniały jako rolne. Dopiero wyłączenie gruntów z produkcji
rolnej zmieni ich klasyfikację. Ja mam działkę, która w MPZP została
przeznaczona pod budowę. W KW jest wpisane - grunty rolne.
Sprzedawca ma trochę racji. Tamta właścicielka która ma WZ nie ma wyboru - musi
budować dom parterowy z poddaszem mieszkalnym. Jeżeli sam wystąpisz o WZ to
możesz w nich określić co chcesz budować. Inna sprawa to czy takie WZ
dostaniesz. Najczęściej będą to warunki podobne do tych które mają sąsiedzi
(podobna zabudowa).




Temat: Ustawa o gruntach rolnych i lesnych
Ustawa o gruntach rolnych i lesnych
Przeuwają się tablice granic miasta J-L ,wiosek w gminie a wszystko
za sprawa znowelizowanej ustawy o ochronie gruntów rolnych i
lesnych ,która pozwala inwestować na kazdym kawałku ziemi w
granicach miasta bez jakichkolwiek kosztów przekształceniowych z
uzytków rolnych przelczeniowo na 1ha. Ta sama ustawa działa drozej
na wsiach ,gdzie takie przekształcenie kosztuje 200 tys zł.od 1 ha.




Temat: Dom na gruncie rolnym
to nie jest takie proste. Na gruncie rolnym domu mieszkalnego sie
nie buduje. Po to jest zróżnicowanie działek. /rekreacyjne,
budowlane/ .Dlatego grunt rolny najpierw trzeba przekształcić. Ale
jeśli ziemia jest dobra, to nie jest to takie łatwe. A budowa bez
zezwoleń zawsze będzie nielegalna. I po co kłopoty? Nie lepiej
załatwiać wszystko legalnie?



Temat: 10:0 dla Kaczyńskich
nowytor7 napisał:

> grunty rolne w obrębie miast będą traktowane jako tereny na których będzie
> można budować.
> boom!!!

Ile hektarów gruntów rolnych jest w Warszawie, Krakowie Gdańsku albo w Poznaniu?
Daj znać jak będzie można budować na gruntach rolnych na wsi, gdzie ludzie musza
bulić gruby szmal za przekształcenie działek.




Temat: Prywatyzować wszystko, co się da!!!
U nas jest tak: nie można odrolnić bo grunt będzie zbyt tani a jednocześnie jak
się odrolni to grunt będzie drogi. Grunt rolny w granicach administracyjnych
miasta leci teraz po 100zł za metr kwadratowy a do tego trzeba przeprowadzić
przekształcenie na budowlany. Gdy będzie urzędowo odrolniony to właściciele
policzą więcej bo nabywca nie będzie już musiał odrolniać. To nasze typowe absurdy.
A na terenie miasta jest mnóstwo gruntów rolnych. Olbrzymie tereny są puste. Aż
żal patrzeć, gdy widzi się jak deweloperzy upychają nowe bloki jeden obok
drugiego jak za czasów PRL-u.




Temat: ceny gruntów rolnych
Jeśli jest tak blisko Lublina, to wartośc działki byłaby znacznie wyższa niż
ziemi rolniczej, pod warunkiem, że można byłoby przekształcić fragment działki
na działkę budowlaną.
Nie wiem, jakie są ceny działek budowlanych w okolicach Lublina, ale np. 1m2
działki 25 km od centrum Warszawy to ok. 100 zł, w Lublinie pewnie znacznie
taniej ale i tak na pewno przy takim położeniu cena powinna być znacznie wyższa
niż cena gruntów rolnych. Może zapytaj w urzędzie gminy czy da się
przekształcić działkę na budowlaną i wtedy można byłoby zarobić na tym znacznie
więcej. A jakie są ceny działek w okolicach Lublina, to może ktoś odpowie na:
forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=62
> Działka jest położona 25 km od centrum. Grunty orne, cały czas uprawiane
> (zboże), a klasa IIIb, IV - 1,3ha, V i VI - 0,6ha.
> Nie jest to przy głównej drodze, ale w pobliżu z dobrym dojazdem z dwóch
stron.
> Wg średnich cen z ostatniego kwartału 2006 wartość działki wynosi ok. 11,5
tys.




Temat: Kupuj ziemię rolną zamiast działki budowlanej
Kupuj ziemię rolną zamiast działki budowlanej
Nie wiem skąd taki sarkazm u autora tego artykułu, w sumie nic Pan
konkretnego nie mówi. Jak się uborykać z urzędem miasta, co jeśli
plan zagospodarowania już jest. Mam 1,5ha na skraju miasta,
wyobraźcie sobie że to nawet las jest i rola(2 działki), żeby się
wybudować muszę mieć jeszcze z 6,5ha ziemi (bo tyle jest w naszej
gminie). Postanowiłam przekształcić grunt na działki budowlane,
akurat ustalano Plan zagospodarowania i co ? G... "... w tym
obszarze założono uprawę rolniczą..." a dookoła mnie tylko drogi
pobliczne, a jedyny sąsiad ma pole. super. Nic tu śmiesznego Panie
Autorze nie widzę, a artykuł jest niekompetentny. Kupować grunt
rolny to głupota proszę pana. juliaaj@gazeta.pl



Temat: ustawa "ułatwiająca" odrlnienie?
ustawa "ułatwiająca" odrlnienie?
czy ktoś cos slyszał na ten temat? podobno od stycznia ma wejśc
jakas ustawa, na mocy której niby właściciel gruntu może dowolnie go
przeznaczyć. Nie wiem, o to za ustawa, obilo mi sie o uszy.
Zamierzam kupic grunt rolny i przekwalifikować go na budowlany, co
niby owa ustawa mogłaby ułatwić (co konkretnie? w jaki sposób?)

Jakoś wierzyć mi się nie chce bo gdyby tak było to zaraz rolnicy
zostaliby bogatymi rentierami po przekształceniu i sprzedaż swoich
hektarów a zywność zaczęłibysmy sprowadzać z zagranicy. Mam
wątpliwośći.

I dodatkowe pytanie w całym kontekście powyższych wątpliwości: czy w
związku z domniemaną zmianą przepisów lepiej jest kupić grunt rolny
teraz bo perspektywicznie cena może pójśc w górę, czy tez specjalnie
od nowego roku nic się nie zmieni?



Temat: Plan zagospodarowania przestrzennego.
Plan zagospodarowania przestrzennego.
Witam wszystkich!!!

Jestem właścicielem gruntów rolnych przeznaczonych pod uprawę. Chciałbym
przekształcić je w grunty pod inwestycje mieszkaniowe, aby w późniejszym
czasie mieć możliwość sprzedaży działek. Moje pytania brzmią:

1. Jakie kroki powinienem podjąć, aby osiągnąć swój cel (przemianowanie
gruntów).
2. Czy plan zagospodarowania przestrzennego to jedyne wyjście?
3. Najważniejsze: Czy odpowiedni organ państwowy wydający plan
zagospodarowania przestrzennego może odmówić zrobienia takiego planu? Jeżeli
tak, to z jakich przyczyn? Czy są to uwarunkowania prawne, czy jest to
spowodowane własnym widzimisie władz?

Z góry dziękuję!




Temat: SM Osada
czesc anusiak, dowiedziałam się,ze grunt na którym ma stanac budynek jest
gruntem rolnym i w zwiazku z tym, żeby starac sie o pozwolenie na budowe należy
przekształcić go w grunt pod budowe. Aby to zrobic nalezy zmienic zapis w
ksiedze wieczystej, zmiana ta jest dosc klopotliwa i we Wroclawiu trwa to min.
pol roku. Uzyskanie pozwolenia na budowe moze sie przedluzyc a w konsekwencji
termin oddania budynku sie opozni. Pozdrawiam



Temat: Ruczaj - plan zagospodarowania przestrzennego
Czy miał tam być park?
Zajrzałam do informacji o przetargu. Decyzja o warunkach zabudowy została
wydana we wrześniu 2004 r. A więc pół roku temu. Wydaje mi się, że nalezy
sprawdzić, kiedy była zrobiona zmiana przeznaczenia gruntu na grunt budowlany.
Takie przekształcenie można robić tylko w planie zagospodarowania
przestrzennego. Może było zrobione w starym planie, już nieaktualnym? W obecnym
stanie prawnym decyzję o warunkach zabudowy można wydać tylko wtedy kiedy ta
zmiana miała miejsce.
Poniżej cytuję odpowiedni przypis ustawy o planowaniu przestrzennym

Art. 61. 1. Wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest mozliwe jedynie w
przypadku lacznego spelnienia nastepujacych warunków:
1) co najmniej jedna dzialka sasiednia, dostepna z tej samej drogi publicznej,
jest zabudowana w sposób pozwalajacy na okreslenie wymagan dotyczacych nowej
zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskazników
ksztaltowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabarytów i formy
architektonicznej obiektów budowlanych, linii zabudowy oraz intensywnosci
wykorzystania terenu;
2) teren ma dostep do drogi publicznej;
3) istniejace lub projektowane uzbrojenie terenu, z uwzglednieniem ust. 5, jest
wystarczajace dla zamierzenia budowlanego;
4) teren nie wymaga uzyskania zgody na zmiane przeznaczenia gruntów rolnych i
lesnych na cele nierolnicze i nielesne albo jest objety zgoda uzyskana przy
sporzadzaniu miejscowych planów, które utracily moc na podstawie art. 67
ustawy, o której mowa w art. 88 ust. 1;
5) decyzja jest zgodna z przepisami odrebnymi.




Temat: Przybywa nam terenów budowlanych
Przybywa nam terenów budowlanych
Sejm odrzucił weto prezydenta do ustawy o odrolnieniu gruntów
rolnych w miastach. Tym samym ok. połowy powierzchni Kalisza (ponad
30 mln m kw.), kwalifikowanej dotychczas jako grunty rolne (chociaż
nie zawsze użytkowanych rolniczo), przekształci się w tereny
budowlane bez konieczności przeprowadzenia uciążliwej procedury.
Dotyczy to m.in. terenów przyległych do osiedli położonych już poza
granicami miasta, które ekspandując do wewnątrz łatwiej się teraz z
miastem zintegrują. Np. nic już nie stoi na przeszkodzie (poza wolą
właścvicieli terenu), żeby osiedle przy Poligonowej rozbudowywało
się także po drugiej stronie ulicy. Miasto powinno jedynie jak
najszybciej uregulować ten żywioł planami zagospodarowania
przestrzennego.



Temat: Deweloperzy, co doprowadzają klientów do ruiny
ang: to develop - rozwijać. Deweloper kupuje grunt rolny,
przekształca w budowlany, doprowadza media, buduje dom, nasadza
rośliny, buduje i oświetla ulicę itp. Czyli rozwija, ulepsza,
podnosi wartość gruntu. Potocznie: inwestor w branży nieruchomości.



Temat: Palikot sfinansował wkładkę do "GW". Eksperci o...
Następny sejm wyłoni komisję która będzie poprawiać to co sknocił
Palikot. Już słyszę ten krzyk niezadowolonych z podatków od
nieruchomości od gruntów przekształconych z rolnych na budowlane.



Temat: Bogaci Polacy. 2 mln rodaków ma pona 1 mln zł
Ludzie zarobili fortuny na nieruchomościach
Bo w ciągu 2 ostatnich lat cena ich domu szacowana wcześniej na 200-300 tys
złotych podskoczyła do 600-700 tysięcy, a bezwartościowe dotychczas grunty rolne
przekształcili w przynoszące ogromne zyski działki budowlane.



Temat: Jak miasto chce zachęcać inwestorów
wykupywanie gruntow rolnych i przeksztalcanie je na dzialalnosc gospodarcza to
rzeczywiscie trudne do wymyslenia przez swoich..



Temat: podatki przy sprzedazy dzialki budowalnej
renta planistyczna obowiązuje od dnia wejscia w życie planu
zagospodarowania przestrzennego który przekształca grunty rolne w
budowlane przez 5 lat....musisz odczekac 5 lat ze sprzedażą i po tym
okresie nie będziesz musiał jej uiszczać



Temat: wieczyste użytkowanie
Poruszyła Pani wiele tematów. Zacznijmy najpierw od zawarcia umowy
sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu (rozumiem, że prawo
to jest już ustanowione i stosowne wpisy zostały dokonane w księdze
wieczystej). Przede wszystkim należy zamówić w Urzędzie Gminy wypis
z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla nabywanego
gruntu, aby dowiedzieć się o przeznaczeniu działki w planach
miejscowych (otrzyma tu Pani informację również na temat możliwości
zabudowy oraz jej warunków). Osoba Sprzedająca będzie proszona o
pofatygowanie się do właściwego Urzędu prowadzącego ewidencję gruntu
o uzyskanie wypisu z rejestru gruntów dla zbywanej nieruchomości.
Umowa sprzedaży będzie prawdopodobnie podzielona na dwie Umowy.
Najpierw zawrzecie Państwo warunkową umowę sprzedaży prawa
użytkowania wieczystego gruntu, gdyż Agencji Nieruchomości Rolnych
oraz burmistrzowi lub wójtowi gminy będzie przysługiwało prawo
pierwokupu. Po otrzymaniu od uprawnionych podmiotów pism o
skorzystaniu lub nie z prawa pierwokupu, zostanie zawarta druga
Umowa - Przeniesienia prawa użytkowania wieczystego gruntu.
Co do przekształcenia prawa użytkowania wieczystego we własność, a
także co do opłat z tytułu przekształcenia mają zastosowanie
przepisy ustawy o gospodarce nieruchomości.



Temat: Przekształcenie działki rolnej na budowlaną - jak?
Musisz najpierw sprawdzić czy gmina ma plan zagospodarowania przestrzennego.
Jeśli tak, a plan dopuszcza funkcję mieszkaniową to nie ma problemu. Jeśli nie
ma planu, a działka jest rolna i położona w kompleksie rolnym, zaczynają się
schody. Dla wydzielonej działki o niedużej powierzchni jak ta, o której piszesz
teoretycznie jest możliwość wydania decyzji o warunkach zabudowy. Wydaje się ją
na podstawie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z marca 2003
r. W myśl tej ustawy warunkiem wydania decyzji jest m. in. dostęp do drogi
publicznej i sąsiedztwo co najmniej jednej działki zabudowanej. W Twoim
przypadku takiego sąsiedztwa nie ma. Działka położona po drugiej stronie drogi
jest oddzielona od Twojej jeszcze jedną działką - bo każda droga też jest
działką i ma swój numer ewidencyjny. Radzę Ci sprawdzić w Urzędzie Gminy co
figuruje na Twojej działce w rejestrze gruntów (skąd wzięło się wydzielenie
działki 32 ary?) Może kiedyś było tam siedlisko i w rejestrze wtedy powinno
być "B" - budowlane. Wtedy możesz spróbować powalczyć.
Przekształcenie działki rolnej na budowlaną to jest zmiana przeznaczenia
gruntów rolnych na cele nierolnicze. Można tego dokonać tylko w trakcie
sporządzania planu zagospodarowania przestrzennego gminy. Uchwalenie planu jest
jednocześnie wprowadzeniem w życie takiej zmiany. Nie jest to takie proste.



Temat: Grunty orne-wpis w ksiedze wieczystej???
Za grunty rolne płaci sie niewielką kwotę na 1 m2 natomiast za
grunty budowlane to juz sa duże pieniadze, pozatym jeżeli kupujesz
grunty pod budowę domu to musza byc już przekształcone co powinien
zrobic własciciel działki czyli sprzedający. Nie daj sie wpuścić w
maliny to takie przekształcenie trwa długo i nie jest
tanie.Pamietaj, ze na ornej działce nic nie możesz budować!!!!
Uważam, ze najlepszym rozwiazaniem jest zrezygnować z takiej działki
i znajdz sobie działke przekształcona, załatwienie spraw
papierkowych idzie szybko tak samo jak postępy na budowie. Zycze
powodzenia.Pozdrawiam.



Temat: Działka - odrolnienie
witam, sama 5 lat temu [nie myśląc racjonalnie] kupiłam 2000 m pastwiska kl.V
bo był piekny, czarna ziemia nie piach, 3m do lasu w koło pola ok 40 km od w-wa
i 10km do wyszkowa [ 2 km od bugu] dzis mam od rolnioną ale miałam to
szczęście , że gmina 2 lata temu zmieniała plan zagospodarowania. Przy zmianie
przeznaczenia musiałam poznać biegle ustawe o planie przestrzenym
zagospodarowania i ustawe o administracji. dlaczego? W gminach jest taka
korupcja , że bez znajomości prawa, stanowczej postawie i braku argementów nic
nie załatwisz. Ja zaparłam się , że nie dam w łapę. Teoria wygląda tak: jeżeli
są to grunty wyłączone z produkcji rolnej , w pobliżu podobne grunty są już
przeznaczone na inną działalność niż rolna a gmina w swoim planie nie ma
pomysłu na ten kawałek gruntu to są to poważne argumenty aby dokonac zmiany
jego przeznaczenia.Opór gminy polega wyłacznie na korupcji i złej woli.
Większość gruntów rolnych jest przez rolników zgłaszana do gminy , że ziemi tej
nie uprawiają aby nie płacić podatków. W koło mojej działki przy zmianie planu
wszyscy rolnicy przekształcili "nieużytki" na "pola budowlane" tak pola bo 4ha
pod budownictwo jednorodzinne? Strat finansowych nie ponoszą bo płacić podatek
od pola budowlanego ono będą dopiero gdy wystąpią o pozwolenie na budowę.
Zrobili to aby drożej sprzedawać ziemie.



Temat: Jaki budynek można budować na działce rolnej 1100m
Rozwiązanie jest banalne - skorzystaj z Art 61 pkt. 4 :
"powierzchnia gospodarstwa rolnego związanego z tą zabudową przekracza
średnią powierzchnię gospodarstwa rolnego w danej gminie" - i uwaga na szczegół
(pewien kruczek:): "powierzchnia gospodarstwa rolnego" a nie powierzchnia
działki !!!. Wystarczy, że obok, w bliskim sąsiedztwie, dokupisz inną (inne)
działeczki rolne by suma przekraczała średnią w gminie. Działki nie muszą się
stykać ze sobą.
Miałem przypadek, że w pewnej gminie rozwiązywaliśmy spór - najpierw pomysłowy
rolnik sprzedał swoje pole w (8 częściach) oczywiście za zgodą ANR 6 osobom.
Osoby te wystąpiły o pozwolenie na budowę - tylko jedna dostała (przekształciła
grunt), pozostałe ze względu na klasę grunt uczynić tego nie mogły.
Skorzystaliśmy z Art 61 pkt. 4 - ale dopiero w ponownym rozpatrzeniu przyznano
nam rację - właśnie ktoś nie zrozumiał, że chodzi tu o pow. gospodarstwa a nie
działki....



Temat: Jaki budynek można budować na działce rolnej 1100m
Porada
Rozwiązanie jest banalne - skorzystaj z Art 61 pkt. 4 :
"powierzchnia gospodarstwa rolnego związanego z tą zabudową przekracza
średnią powierzchnię gospodarstwa rolnego w danej gminie" - i uwaga na szczegół
(pewien kruczek:): "powierzchnia gospodarstwa rolnego" a nie powierzchnia
działki !!!. Wystarczy, że obok, w bliskim sąsiedztwie, dokupisz inną (inne)
działeczki rolne by suma przekraczała średnią w gminie. Działki nie muszą się
stykać ze sobą.
Miałem przypadek, że w pewnej gminie rozwiązywaliśmy spór - najpierw pomysłowy
rolnik sprzedał swoje pole w (8 częściach) oczywiście za zgodą ANR 6 osobom.
Osoby te wystąpiły o pozwolenie na budowę - tylko jedna dostała (przekształciła
grunt), pozostałe ze względu na klasę grunt uczynić tego nie mogły.
Skorzystaliśmy z Art 61 pkt. 4 - ale dopiero w ponownym rozpatrzeniu przyznano
nam rację - właśnie ktoś nie zrozumiał, że chodzi tu o pow. gospodarstwa a nie
działki....



Temat: plan zagospodarowania
plan zagospodarowania
Witam! Jestem właścicielką działki rolnej o pow. 1,2 ha położonej w środku
małego miasta, b. blisko centrum . Wokoło mojej działki znajduje się dość duży
teren należący do miasta. Nie skorzystałam z propozycji złożonej mi przez
Urząd Miasta dotyczący odkupienia ode mnie mojej działki. X lat temu tereny te
były przeznaczone pod zabudowę mieszkalno-usługową. Nie mieszkam w tym
mieście, więc na bieżąco nie śledziłam poczynań Wydziału planowania. Kilka lat
temu dowiedziałam się, że w/w tereny zostały przeznaczone na tereny widokowe!!
bez możliwości zabudowy. Składane przez mnie wnioski o zmiany w Planie ?
pozostają bez echa.
Aktualnie dowiedziałam się, że Miasto planuje przygotować te tereny jako tzw.
"wylewisko w razie powodzi.
1. Czy mam prawo domagać się od miasta rekompensaty za realny spadek wartości
mojego gruntu?
2. Czy w związku ze zmianą przepisów dotyczących przekwalifikowania gruntów
rolnych w obrębie miasta w grunty budowlane mogę ubiegać się o przekształcenia
mojej działki w grunt budowlany z możliwością zabudowy?
Dziękuję za odpowiedź



Temat: Proszę o poradę.
Gość portalu: CV* napisał(a):

> Do urzędu gminy, pobrać wypis i wyrys (mapkę) z ewidencji grutów.
> Przy okazji ustalić, czy działka objęta jest miejscowym planem
> zagospodarowania przestrzennego.
> Do sądu, pobrać aktualny odpis z księgi wieczystej.
> Następnie do geodety (popytać o jakiegoś niedrogiego, choć pewnie
> już takich nie ma...), który sporządzi projekt podziału, wykona
> pomiary w terenie i przygotuje potrzebne dalej dokumenty. Trochę to
> będzie wszystko kosztować.
>
> Aha, gdyby się okazało że jeszcze nie ma planu zagospodarowania
> przestrzennego, ale jest przygotowywany (dużo gmin go teraz robi),
> to nie zawadzi złożyć wniosek o przekształcenie tego gruntu na
> budowlany. Przy III klasie może się uda. Wiąże się to ze sporą
> opłatą (w mojej gminie 1800 złotych), ale warto bo taką działkę dużo
> łatwiej się kiedyś sprzeda.

Opłata za wniosek o przekształcenie ? Ale ten samorzad nas łupi :(
Jest jeszcze opłata zwiazana ze sprzedaza po przekształceniu ziemi z rolnej na
budowlana. u nas w gminie jest to 15 % od "przyrostu" ceny (róznicy miedzy rolna
a budowlana), ale ponoć sa gminy gdzie jest to az 30 !



Temat: w jaki sposób odrolnic ziemie?
kasia782 napisała:

> witam serdecznie jaki wyglada proces i co trzeba zrobic aby odrolnic grunt,

Przede wszystkim wniosek do starosty - załączniki: wypis z rejestru gruntów,
planu miejscowego, ew. mapa z planem zagospodarowania działki ( różnie z tym
bywa w różnych regionach).

> dodam ze nabyłam dzialke rolna 3000m jakis czas temu chcialabym teraz zmianic
> ja ja rekreacyjno budowlana, czy duze koszty się z tym wiązą? dzeikuje za
> szczegółowe rady

Do 500 m.kw. wyłączenie bez opłat, powyżej opłaty zależą od klasy gruntu i
powierzchni wyłączanej.
O tym, czy działkę można przekształcić z rolnej w rekreacyjno-budowlaną, a w
konsekwencji o celowości odrolnienia, decyduje plan miejscowy




Temat: PiS jest najlepszy dla obywateli
Gość portalu: wiecznieużyta napisał(a):

> Czy te grunty rolne na Morasku do przekształcenia na budowlane to
> obecni właściciele mają na wieczyste użytkowanie?

Trzeba nie mieć pojęcia, aby pisać takie bzdety!!! A co z wieczystym
użytkowaniem mają PRYWATNE grunty na Morasku? Użytkowaniu wieczystemu mogą
podlegać tylko grunty, które należą do Skarbu Państwa lub do jednostki
samorządu terytorialnego. Takiemu statusowi nie podlegają grunty innych
właścicieli, w tym również prywatnych. I cały twój wywód jest bez sensu, który
jest podparty tylko chorą frustracją i nieznajomością prawa.



Temat: Inwestycja w nieruchomości?
Odradzam wiązanie się z takimi funduszami.
Zgadzam się z kotem w butach.
Ja mam mieszkanie na wynajem i narazie porządnych drugich już lokatorów ale to
nie żadna gwarancja na przyszłość, że dalej tak będzie. Sytuacja dla posiadaczy
lokali na wynajem staje się coraz trudniejsza gdyż coraz łatwiej o kredyt na
mieszkanie i coraz więcej osób z tego korzysta / np moi pierwsi
lokatorzy/.Kiedy lokator Ci się wyprowadzi możesz czekać na następnego dość
długo a koszty ponosisz. Do tego dochodzi ryzyko, że trafisz na nierzetelnych
ludzi i będzie problem z ich usunięciem jak miał mój brat. Taka inwestycja
miała sens gdy rynek wynajmu był inny i gdy były 40% ulgi podatkowe od
inwestycji w mieszkania na wynajem, ale teraz to jestem zwolennikiem gruntu.
Nie tylko działki budowlanej, choć to też, ale są też możliwości np gruntu pod
zalesienie czy gruntu rolnego który w perspektywie można przekształcić na
budowlany. Ale jeśli np nie wykluczasz budowy domu to kup coś takiego co możesz
w przyszłości wykorzystać dla siebie lub sprzedać. Jeśli planujesz sprzedaż to
kup w br i sprzedaj po 5 latach i wtedy unikniesz podatku. Jeśli kupisz w
przyszłym roku to zapłacisz 19% podatku od różnicy międy dochodem ze sprzedaży
a kosztem zakupu.
Pozdr.
kaz



Temat: Marki w Warszawie
Faktem jest, że byli pierwsi. I że mój ojciec, kupując tam działkę, wiedział o
istnieniu zakładu (trudno nie zauważyć fabryki o parę działek dalej). Nie wiem
co prawda, kiedy powstał plan zagospodarowania terenu i co było wcześniej -
fabryka czy plan mówiący, że tam się fabryk nie buduje.
Za to stwierdzenie, że przez takie sąsiedztwo właściciel gruntu obniżyłby jego
cenę, jest po prostu śmieszne.
Od gminy (albo od poprzednich właścicieli) kupił (cały kawał gruntów) jej
urzędnik - nie znam nazwiska ani stanowiska. Być może (a nawet na pewno) on
kupił tanio grunty rolne. Być może (...) wiedział, że niedługo powstający plan
zagospodarowania terenu przekształci je w tereny budowlane. Być może (...) on
sam je odrolnił, jako, że nie stanowiło to dla niego żadnej trudności.
Działka naprzeciwko fabryki (460 m kw.) kosztuje obecnie ok. 70 000 zł. Czy to
tanio? Nie wiem, nie znam się... 50 dolców za m. kw. w hałasie i (czasem)
smrodzie.
Nie domagam się zamknięcia zakładu, nie żądam jego przeniesienia. Chciałbym
tylko, żeby pracownicy zamykali na noc drzwi od hali produkcyjnej, żeby nie
było słychać maszyn, "radyjka" oraz bluzgów, jakimi się porozumiewają. (A
dzwonić do zakładu codziennie z tą samą prośbą, bo ktoś ma krótką pamięć, poo
prostu mi się nie chce). Ewentualnie, żeby latarnie typu tych, które oświetlają
warszawskie ulice, były ustawione tak, by oświetlać teren WEWNĄTRZ (wielce
estetycznego) ogrodzenia zakładu, a nie 4 hektary wokół tegoż ogrodzenia. Jeśli
będę chciał sobie poczytać w nocy, mogę zapalić własną lampę. Teraz nie muszę...




Temat: podział gruntów rolnych w miastach
Gość portalu: lrog@interia.pl napisał(a):

> Czy można będzie dzielić odrolnione/na podst. nowej ustawy/ grunty
> rolne w miastach -na mniejsze działki niż 30 arów? Ustawa ma wejść w
> życie z dn. 01.01.2009.?

odrolnienie nie oznacza automatycznego przekształcenia działek w działki przeznaczone pod budownictwo, o tym jaka może być powierzchnia działki po podziale w dalszym ciągu decydować będzie plan miejscowy



Temat: PILNE!!!!Jak się przekształaca rolną w budowlaną?
Ważne!
Zanim kupisz sprawdź w Urzędzie Miasta lub Gminy (w wydziale zajmującym się
sprawami budowlanymi) czy w ogóle masz szansę na przekształcenie tzn. czy
studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub miasta
przewiduje na tym terenie jakąkolwiek zabudowę. Jeśli nie to licz się z tym, że
najpierw trzeba będzie zmienić studium a potem wykonać plan zagospodarowania
przestrzennego.
Zmiana przeznaczenia gruntów rolnych na nierolnicze dokonywana jest tylko w
planie miejscowym.
W każdym razie zanim zabudujesz się może minąć od kilku do kilkunastu lat.



Temat: SSE
Kolejne japońskie inwestycje na Dolnym Śląsku?
Informacje dosłownie sprzed kilku minut z wrocławskich FAKTÓW.

Prezes WSSE, pan Greber potwierdził, że w tej chwili władze WSSE prowadzą
rozmowy z kilkoma japońskimi inwestorami, chcącymi inwestować na Dolnym Śląsku.
Wśród nich jest jedna duża japońska firma. Inwestycje te dałyby ponad 1000
nowych miejsc pracy na Dolnym Śląsku.
Wypowiadał się też burmistrz Dzierżoniowa, pan Piorun, który potwierdził, że
być może w podstrefie WSSE w Dzierżoniowie zainwestują nowe japońskie firmy.

Wszystkie wypowiedzi znalazły się w newsie o Żarowie i o japońskich
inwestorach, którzy ulokowali się w tamtejszej podstrefie.

ps: Wypowiadała się tez pani burmistrz Jaworzyny Śląskiej, która powiedziała,
że kilka dni temu w ministerstwie zapadła decyzja o przekształceniu 120
hektarów gruntów rolnych pod Jaworzyną Śl (Pasieczna) na grunty pod inwestycje
(przemysłowe).
Kilka dni temu pisałem Wam na naszym forum, że władze Jaworzyny Śl chcą tam
utworzyć Park Inwestycyjny.



Temat: Na skarpie apartamentowce Budizolu maleją
Na skarpie apartamentowce Budizolu maleją
Bardzo celny komentarz Gazety. Dziwny ten pośpiech w sprzedaży najbardziej
atrakcyjnych gruntów w Płocku.
Przy okazji można jeszcze raz wspomnieć o woli Ratusza włączenia w granice
administracyjne miasta terenów po dawnym PGR Gulczewo (należących do
gm.Słupno). Pośpiech i determinacja godna wyższej sprawy. A o co chodzi? O
wielkie pieniądze, które zarobią developerzy po przekształceniu tych gruntów
(ok.150ha) z rolnych na budowlane. Nie jest ważne zdanie Rady Gminy Słupno,
nie są godne uwagi głosy mieszkańców tej gminy, którzy masowo wypowiedzieli
się przeciwko zmianom granic, nie jest w końcu ważny brak zainteresowania
mieszkańców Płocka tym terenem (frekwencja na referendum nie sięgnęła nawet 1
promila!). Najważniejsze są pieniądze, które na całym interesie można
zarobić. Byłoby miło gdyby CBŚ przyjrzało się bliżej tej sprawie.
Pozdrawiam - Jarek



Temat: A działki wciąż do góry
A działki wciąż do góry

gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,58480,4370654.html
Bogaci deweloperzy kupują ziemię, nawet jeśli nie zamierzają na niej
niczego budować przez kilka lat - pisze "Rzeczpospolita". Liczą na
wzrost cen w najbliższych latach

[..]

Ceny gruntów wciąż rosną. Zdobycie atrakcyjnych działek, w centrach
miast, z możliwością wysokiej zabudowy i przede wszystkim objętych
planem zagospodarowania, jest coraz trudniejsze. - czytamy w "Rz".

Deweloperzy inwestują nawet w grunty rolne, ale tylko w obrębie
miast. Mają nadzieję, że ich ziemia zostanie przekształcona w
działki budowlane.

- Firmy szukają coraz intensywniej w największych aglomeracjach. I
to się długo nie zmieni. W Europie od wielu lat trwa migracja do
największych ośrodków. My jesteśmy dopiero na początku tego procesu.
Główne aglomeracje będą się nadal szybko rozrastały - mówi w
rozmowie z "Rz" Jacek Bielecki, dyrektor Polskiego Związku Firm
Deweloperskich



Temat: ile kosztuje..
Grunt rolny
Działka rolna z mozliwościa przekształcenia na budowlaną, z pobliżu las.
Janik koło Ostrowca Świetokrzys
adres: Wiatraczna 8
powiat: ostrowiecki
województwo: świętokrzyskie
Miasto do 5 tys. mieszkańców
Obrzeże miasta
powierzchnia: 4000 m.kw.
wartość: 30000 zł




Temat: Montreal
Typowa dla Vieux-Montréal ulica jest równiez rue Bonsecours, laczaca rue St-
Paul z rue Notre-Dame. W Maison Papineau, pod nr. 440, zyly cztery pokolenia
rodziny Papineau, m.in. Louis-Joseph, który jako przewodniczacy zgromadzenia
bronil uzytkowników gruntów rolnych nad Rzeka Swietego Wawrzynca przed
dostojnikami katolickiego duchowienstwa, rzadem brytyjskim i montrealska klasa
przedsiebiorców. Domagajac sie demokratycznych wyborów wladz koscielnych i
swieckich, Louis-Joseph przyczynil sie do wybuchu powstania Patriotes,
oredowników reformy Dolnej Kanady.

Za skrzyzowaniem rue Bonsecours i rue St-Paul ciagnie sie dluga kolumnadowa
fasada Marché Bonsecours, przykrytego srebrna kopula. Przez wiele lat byly tam
biura urzedu miejskiego, ale w 1992 r., w którym miasto obchodzilo swoja 350.
rocznice, budynek odrestaurowano i przeksztalcono w hale targowa (targ rolny,
butiki, pracownie artystyczne, wystawy).




Temat: Powstaje Front Niepodległości Dąbrowy?
mwsylwia napisała:
Bo mieszkańcy Dąbrowy mają słuszne
> poczucie niesprawiedliwości i krzywdy. Zreszta wystarczy spojrzeć w projekt
> budżetu na kolejny rok - znowu jakie drobiazgi na Dąbrowie. Brak proporcji w
> inwestowaniu w obie strony Kolejnowej jest niestety bardzo widoczny.

Jak tak dalej pojdzie, to trzeba będzie odłączyć Dąbrowę od Łomianek,
przeksztalcić się w samodzielnaą wieś. Wybierzemy sobie sołtysa (-tyskę) i
będziemy bez tego balastu urzędasów z Warszawskiej krainą mlekiem, miodem i
czym kto chce płynącą.

No bo ...
nie ma czegoś takiego jak samodzielna wies, wieś jest tak samo jednostką
pomocniczą gminy jak rada osiedlowa, tylko tyle że ma jakiś tam przeważający %
gruntów rolnych (czy jakieś takie kryteria o tym decydują).



Temat: działka budowlana w okolicach Wrocławia
Aby kupic ziemie rolna musisz miec uprwanienia a nie tylko zlozyc oswiadczenie
pozatym na siedlisku wolno Ci budowac kiedy jest ona z warunkami budowy i ma 3
razy taki obszar jak dzialka pod zabudowe bo reszta ma sluzyc innym cela a w
tym momencie najpierw nalezaloby ten grunt przeksztalcic i wystapic o warunki
zabudowy nie beda wlascicielemn i poczekac na decyzje urzedu.



Temat: Parafia zapłaci 4 miliony kary za wycięcie drzew
Parafia zapłaci 4 miliony kary za wycięcie drzew
"Ale co to, do cholery, za różnica czy tu chodzi o ewangelików, katolików, żydów
albo mormonów? Problem jest w tym, że WŁAŚCICIEL nie może robić ze swoją
własnością co chce! Przecież to jest jakiś absurd do potęgi, żeby na swoim
terenie nie można było drzewa wyciąć. Czy to w ogóle jest jeszcze PRYWATNA
WŁASNOŚĆ?! "

Niemądry Pastor. Mógł przekształcić cmentarz w grunt rolny, wtedy mógłby wycinać. :D
Pojęcie własności w naszym kraju jest pokraczne. Czy wiecie, że mając zwykłą
studnię na podwórku musisz płacić koncesję za pobieranie wody? A jak ustawisz
obok siebie kilka kamieni i posadzisz między nimi roślinki to jesteś winny
samowoli budowlanej? Wiecie, że za zabicie wyhodowanej kury, czy królika można
iść do więzienia?
Nasze prawo jest tak skonstruowane, że w zasadzie każdy jest przestępcą.




Temat: Rydzyk bierze port
Śmierdzi korupcją....
Swego czasu przeszedłem gehennę przekształcenia ( na własny koszt)
mojego gruntu z rolnego na budowlany.Ileż wyimaginowanych kłód
zrzucili mi urzędnicy ,bez przeprowadzenia jakijkolwiek wizji
lokalnej,domyslcie się sami.Dopiero moja ostra postawa w obecnosci
wicewojewody spowodowała,ze "jakos" miałem racje.



Temat: Rydzyk bierze port
ontos2 napisał:

> Swego czasu przeszedłem gehennę przekształcenia ( na własny koszt)
> mojego gruntu z rolnego na budowlany.Ileż wyimaginowanych kłód
> zrzucili mi urzędnicy ,bez przeprowadzenia jakijkolwiek wizji
> lokalnej,domyslcie się sami.Dopiero moja ostra postawa w obecnosci
> wicewojewody spowodowała,ze "jakos" miałem racje.

*******************************

Po prostu sugerowano Ci posmarowanie. Wtedy idzie szybciej.




Temat: może ktoś wie jak to zrobić?!_proszę przeczytajcie
co innego pastwisko, ktore jest zaliczane do nieuzytkow,
a co innego grunt rolny. W kazdym razie nie powinno byc
problemow w przeksztalceniu go w dzialke budowlana. Nalezy
zlozyc podanie we wlasciwym urzedzie gminy, dolaczyc mapke
i czekac. Wiekszosc urzedow ma gotowe formularze. Czeka sie
ustawowo 4 tyg., zwyczajowo dluzej.




Temat: Debata o tzw. nowym city
a co chciałbyś zbudować na działeczce 150 m2? W..
W obrębie trzeciej ramy wszystkie działki nadają się wyłącznie do likwidacji.
Zgodziłbym się na stopniowe działanie np. 5-15 lat zależnie od lokalizacji. A
tym ludziom dałbym NA WŁASNOŚĆ grunt po przekształceniu w budowlany - np 400m2
gdzie coś już można postawić - z zasobów ziemii rolnej miasta w okolicach
Kórnika z tzw. Fundacji Kórnickiej, jeśli nie przekręcam nazwy. tam jest w
uprawie kilkanaście tysięcy hektarów!



Temat: Pierwszy Sztab Wyborczy w Zabrzu
Ja nie znam Prezydenta Zabrza, który nie był by skorumpowany a co za tym idzie
większość urzędników w Urzędzie Miejskim w Zabrzu a ręka rękę myje. Były
prezydent Zabrza wykupił grunty rolne Przy ul. Hallera następnie polecił, aby
przekształcono teren pod budowę domków jednorodzinnych a po znajomości Zakład
Energetyczny postawił stację transformatorową. Podobnie było z wodą i gazem a
przetargi były skorumpowane. Nic nie inwestując sprzedawał uzbrojone działki po
wiele wyższej cenie. Urzędnicy wykorzystując swoją pozycję i szalejącą korupcję
dorabiają się fortun a potem budują sobie luksusowe wille jak to ma miejsce w
Zabrzu Pawłowie. Uczciwą pracą w naszym kraju niema szans dorobić się takiego
majątku. Skarbnik Zabrza budując swój dom zgłosił się do Zakładu Energetycznego
o darmowe podłączenie zasilania budynku. Dlaczego bogaci mają za darmo a biedni
muszą za wszystko płacić ? Mógł bym tutaj przytoczyć wiele spraw korupcyjnych z
życia UM Zabrze i podać nazwiska skorumpowanych pracowników urzędu, ale polskie
prawo i tak nie jest w stanie wyegzekwować skradzionego majątku. Nieudolne
zarządzanie Zabrzem i korupcja powoduję, że w ostatnich latach nie powstała
żadna firma dająca pracę mieszkańcom Zabrza.



Temat: Podajcie namiary na radcę prawnego...
Podajcie namiary na radcę prawnego...
z doskonałą znajomością Prawa budowlanego, ustawy o planowaniu i
zagospodarowaniu przestrzennym no i jeszcze najlepiej dodatkowo ustawy o
ochronie gruntów rolnych i lesnych.

Pozdrawiam
Zapewne niektórzy zorientują sie, że chodzi o samowolę i przekształcenie
działki.
PILNE!!!



Temat: "Leśniczówka" - Jacek Kurski i jego dom
W czasie której mozemy uczknąć coś dla siebie. Tak po prostu.przy okazji .Kupić
za grosze coś np grunty rolne .które za kilka dni tow. decydent przekształci
nam na działki budowlane.Nie ma jak to byś przy żłobie. Nawet jak się jest z PIS
Tow z PZPR, czy z PIS co to za różnica? Koryto jest po to ,żeby z niego żreć.A
władza po to by się nachapać.



Temat: gdzie tanie sa jeszcze działki koło Poznania????
nie sugeruj się TYLKO ogłoszeniami. te z cenami po 350 zł za metr często długo
wiszą na gratce i nikt nie kupuje.

znajoma kupiła w Zalasewie 1000 metrów za 100 tys. co prawda działka rolna, ale
grunt V klasy, i nie będzie problemów z przekształceniem bo w sąsiedztwie są
domy. (nie spieszy się jej z tym)

jak się dobrze poszuka i ma fuksa to można...



Temat: działka
cheri-bibi napisała:

> może teraz coś, ktoś, gdziekolwiek wie? Szukam dziełeczki w rozsądnej cenie...

Polecam objazd po okolicy, gdzie zakup dzialki Cie interesuje i poszukac
bezposrednio u rolnikow... Tam jedynie jest szansa na "rozsadne cene"
(szczegolnie jesli chodzi o grunty rolne z mozliwoscia ich przeksztalcenia).

&




Temat: PiS jest najlepszy dla obywateli
Członkowie spółdzielni dostaną za darmo, a my mamy płacić, aż 30%, to skandal.
Za czasów komuny, to komuchy dostawały prawo własności, reszta jak sie dopchała,
to najwyżej wieczyste użytkowanie, w którym ostatecznie to wybudowałam
przechodzi na własność miasta. Czy pani K wybudowałaby stary B. gdyby po upływie
terminu dzierżawy przechodziłoby to na własność miasta?
Na tym polega cynizm działania naszych władz, dla siebie na własność, a plebsowi
można zabrać. Czy te grunty rolne na Morasku do przekształcenia na budowlane to
obecni właściciele mają na wieczyste użytkowanie?



Temat: do nowego prezydenta
franekkk napisał:

>
> a tak przy okazji:
> a co łuszczewski nie może jako łuszczewski przyciągnąć amerykanów???
> musi koniecznie się stołkiem podpierać?

Sądzę, że tak. Od Prezydenta i jego administracji zależą podstawowe sprawy, od
których inwestorzy uzależniają inwestycje. Np : czas,- termin przekształcenia
przekwalifikowania gruntów np : z rolnych na przemysłowe. Zmiany w planie
przestrzennym itd.
Nikogo nie ściągniesz do miasta , w którym wszystko tak długo trwa. Sorry ,
hotele francuskie. Pardon. Są i będą puste.



Temat: Przebudowa szopy na dom, co o tym myślicie
wszystko można, ale trzeba mieć projekt przebudowy,zgłosić do urzędu i poczekać
na zezwolenie, grunt musi być budowlany /jesli jest rolny - trzeba
przekształcić/. No i oczywiście muszą być prawidłowe fundamenty - bo nie zawsze
te od budynku gospodarczego są dobre na budowę domu. A po przeróbce trzeba
dokonać odbioru. Czy to zawsze jest tańsze od budowy domu - to nie jestem
przekonany /chyba, ze w rodzinie jest budowlaniec/. Można tez robić bez zgód,
ale póżniej nawet nie chcą ubezpieczyć - bo żadają protokólu odbioru.
A i sąsiadów trzeba mieć dobrych - bo jak doniosą to albo duże kary, albo każą
rozbierać. Ale kto nie budował, nie remontował - to mu się wszystko proste wydaje.



Temat: Łapówka w olsztyńskim ratuszu
Łapówka w olsztyńskim ratuszu

Dwa miliony złotych i dwa apartamenty jako łapówkę miał zaproponować
prezydentowi Olsztyna Jerzemu Małkowskiemu były senator AWS Paweł A. Dziś
został aresztowany. O korupcyjnej propozycji opowiedział na początku lipca
prokuratorowi prezydent Olsztyna. Paweł A. miał mu dwukrotnie - w czerwcu i
lipcu - proponować pieniądze i apartamenty w zamian za zgodę na
przekształcenie 11 ha prywatnych gruntów z rolnych na budowlane. Działka, o
której mowa, należy do olsztyńskiego przedsiębiorcy Jana B. i położona jest w
najdroższej dzielnicy miasta, zwanej Redykajnami. W obrębie Redykajnów
znajdują się trzy jeziora i duże kompleksy leśne. To tu stoją rezydencje
największych olsztyńskich biznesmenów i najważniejszych polityków. Policja
zatrzymała Pawła A. w jego mieszkaniu, a następnie przeszukała biura Polsko-
Niemieckiego Centrum Młodzieży, którym A. kieruje. Olsztyńska prokuratura
zapowiada kolejne aresztowania w tej sprawie.




Temat: Grobelny vs. Dutkiewicz: wojna na słowa
Przepraszam a kto szczyci się wprowadzeniem na rynek nieruchomości komercyjnych
parku? Kto nabył grunt rolny by potem go przekształcić z kolegami radnymi w
teren budowlany swoim własnym aktem prawnym? Dla mnie to wystarczy. Choćby nawet
nie znalazł się paragraf, to taki krętacz nie powinien być Prezydentem Miasta
Stołecznego Poznania. Do tego człowiek bez wizji i zdolności menedżerskich.
Kompetencje ma do zarządzania miasteczkiem powiatowym.



Temat: Jak sensownie podzielić i sprzedać działkę?
Grunt może być rolny - to nie przeszkadza, jeśli tylko w miejscowym
planie zagospodarowania przestrzennego jest przeznaczony pod
zabudowę, to może zostać podzielony na dużo mniejsze niż 3000 m2
działki budowlane.
Trzeba iść do gminy i zajrzeć do MPZP. Jeśli takowy jest dopiero w
przygotowaniu, złożyć wniosek o przekształcenie części lub całości
działki na budowlaną. A jeśli takowego całkiem brak, wystąpić o
warunki zabudowy. Mając miejscowy plan przewidujący możliwość
zabudowy lub mając warunki zabudowy, idzie się do geodety żeby
wydzielił/wytyczył działki.



Temat: Odrolnienie (zmiana przeznaczenia gruntów)
Odrolnienie (zmiana przeznaczenia gruntów)
Witam,

Naświetlę najpierw moją sytuację:
Zamierzam kupić działkę rolną, następnie przekształcić ją w budowlaną i wybudować domek. W gminie dowiedziałem się, że na obszar który obejmuje moją działkę toczy się studium na podstawie którego ma być uchwalony nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W tym studium teren pod moją działkę przeznaczony jest pod budownictwo jednorodzinne.

Większość obszaru objętego tym studium znajduje się na II i III klasie gruntów dlatego odrolnienie całego obszaru wymaga zgody Ministra Rolnictwa. Plan studium został już opracowany i wysłany do Ministerstwa w celu zatwierdzenia. Nie wiadomo jak długo może leżeć w ministerstwie i dlatego chciałem poprosić o radę:

Jak długo taki plan może procesować się w ministerstwie? Czy to jest kwestia miesięcy/lat? Czy istnieje może inny sposób pozwalający na wcześniejsze rozpoczęcie budowy? Może wystarczy jakiś wniosek do gminy, która wyda zgodę na zmianę przeznaczenia gruntów pod działkę.

Czy w takiej sytuacji koniecznie składanie wniosku o ustalenie Warunków Zabudowy i Zagospodarowania Terenu (WZIZT)?

Po zmianie przeznaczenia gruntów muszę złożyć wniosek o wyłączenie gruntu z produkcji rolnej?

Dodam tylko, że działka posiada dostęp do drogi gminnej oraz graniczy z działką już zabudowaną.

Z góry dziękuję za odpowiedzi



Temat: Przekształcona działka rolna a kredyt z banku?
Przekształcona działka rolna a kredyt z banku?
Witam,
napotkałem na problem - niejasnosc i bardzo bym prosił o pomoc.
Krótkie wprowadzanie: Jest gospodarz, który posiada ziemie rolną. Podzielił
jej spory fragment na działki - planuje je sprzedać jako działki pod budowe
domków jednorodzinnych. W planie zagospodarowania przestrzennego jest już
zapis o takim przeznaczeniu gruntu. Jednak w ewidencji widnieje cały czas jako
działka rolna. Ja planuje zakupic jedna taka działke - jako inwestycje pieniedzy.
Byłem w banku i dwiedziałem sie ze moga oni udzielic kredytu tylko na działke
budowlana...

W związku z tym pytanie do szanownych forumowiczow - co zrobic? Jest jakies
wyjscie z sytuacji? Moze ktos juz mial podobny problem?

Pozdrawiam serdecznie,
Tomek



Temat: Użytkowanie wieczyste.
Sejm przyjął ustawę.
Dzisiaj sejm przyjął ustawę o przekształceniu użytkowania wieczystego w prawo
własności. Z tego co zapamiętałem dotyczy ona gruntów z mieszkaniami, garażami
i rolnych. Wnioski o przekształcenie można będzie składać do 2012 roku. Teraz
jeszcze ustawa pojdzie do Senatu i póżniej do Prezydenta. Czyli jeszcze trochę
trzeba poczekać.
Mam nadzieję, że z naszym użytkowaniem będzie można zrobić takie
przekształcenie i spółdzielnia podejmie odpowiednie kroki, gdy już będzie można
składać wnioski. W ustawie jest jakaś bonifikata przy tym przekształceniu czyli
powinniśmy zapłacić mniej niż cena rynkowa.
Pożyjemy, zobaczymy.




Temat: wieczyste uzytkowanie co to jest i co z tego wynik
Wieczyste użytkowanie oznacza że grunt jest własnością gminy a osoba wpisana w
KW jako użytkownik ma wyłączne prawo do rozporządzania tym gruntem (można się
budować, można to sprzedać itp.) opłaty notarialne przy przeniesieniu tak jak w
przypadku zwykłej własności. Dodatkowo raz do roku (koniec marca) płacisz
opłatę do gminy za uzytkowanie (w zależności od rodzaju gruntu tzn. czy będzie
on przeznaczony pod bud. jednorodzinne wielorodzinne czy też inne cele np.
gosp. rolne od 0.5-2% jego wartości).
Co do innych opłat to nic nie wiem.
Najważniejsze żeby sprawdzić czy została opłacona składka za rok bieżący! Bo
inaczej sam bęzieszmusiał ją zapłacić wraz z odsetkami!
Po upływie użytkowania można je przedłuzyć na następny okres ale podobno nikt
tego jeszcze nie robił bo tego typu grunty były oddawane od lat 50 a okres
użytkowania wynosił 99 lat. W UE nie istnieje coś takiego jak użytowanie
wieczyste więc rząd będzie musiał sobie jakoś z tym poradzić (chyba jakieś
przekształcenia???)
Mam nadzieję że trochę rozjaśniłem?
Chrisk



Temat: Banki zaostrzyły kryteria, niższa zdolność kred...
Developerzy jak oplaca ogrzewanie
oraz podatek od gruntow za stojace puste mieszkania, nie beda mieli wyjscia.
Dodatkowo, jezeli beda musieli miec kase na dokonczenie rozpoczetych inwestycji
to wtedy powiem nawet, ze beda mieli noz na gardle. Razem z mieszkaniami pojda w
dol ceny gruntow i wszystkiego co ma zwiazek z budowlanka. Wynika z tego, ze nie
ma sensu inwestowac obecnie w grunty. Ziemia rolna w granicach miast ma byc
przeksztalcona z automatu w ziemie do zabudowy, jezeli nie ma planu
zagospodarowania dla niej. Cena 4 tys za metr wydaje mi sie ogromna jezeli
zalozymy ze 80% ludzi moze maksymalnie na rate kredytu przeznaczyc 1000zl
(miesiecznie) przy kredycie na 30 lat wychodzi 1000 * 30 * 12 = 360 000zl z
czego 50% to odsetki, czyli na chate zostaje 180 000zl. Jezeli przyjmiemy za
minimum dla rodziny z statystycznie 1.2 (najnizsza dzietnosc w UE) dzieckiem
mieszkanie 2 pokojowe 45m za standard to wychodzi dokladnie 4000zl za mietr
kwadratowy. 4 tys za klitke 45m, bo jezeli porownamy ten metraz z krajami
rozwinietymi UE to jest to klitka. Zycie zweryfikuje te wyliczenia.....



Temat: Prośba do BEBIAK własność a użytkowanie wieczyste
Dzięki Dzięki wiedziałem że na tobie można polegać.
To co napisałaś jest zrozumiałe (pociesza to żesama jesteś w takiej sytuacji).
Przypuszczam że skoro nie ma różnic (poz opłatą roczną) w użytkowaniu
wieczystym i własności to pewnie opłaty notarialne i wpis do KW też są takie
same jak w przypadku własności?

A tak z ciekawości może wiesz co się stanie z użytkowaniem wieczystym po
wejściu do unii? Pytałem w tzw. "Centrum Informacji Europejskiej" i oto ich
interpretacja:

"W Unii Europejskiej nie istnieje coś takiego jak użytkowanie wieczyste. Nie
wiadomo jeszcze dokładnie co będzie z całą masą gruntów zwł. rolnych, które
w Polsce są w tzw. użytkowaniu wieczystym, ale powinien się Pan postarać o
przeniesienie na własność, bo nie wiąże się to z żadnymi opłatami."

Z tym że po pierwsze grunty są na razie własnością developera.
Po podpisaniu umowy wszyscy mieszkańcy osiedla będą musieli wyrazić zgodę na
takie przekształcenie.
A w końcu po trzecie czyżby nie wiązało się t na prawdę z żadnymi opłatami ??
Sorry że tak zamęczam ale nie wiem czy kupować od dewelopera takie mieszkanko
(na gruncie wieczystym), jeśli wydziwiam to mnie oświeć.
Pozdrawiam
chrisk



Temat: Siłą usuwają właścicieli ziemi pod autostradę
> Ryzyko tu praktycznie nie istnieje.

Ryzyko zawsze istnieje.

> Jeżeli tuż za granicą miasta nie można powiedzieć jej pech, choć
> wycenę z pewnością obniża. Ale może Pani nie robiła przekształcenia,
> bo najpierw spała "spokojnie", bo plan jej nie dotyczył, a potem już
> władza nie chciała, bo wiedziała, że taka zgoda podwyższy ich
> wartość ?

W prawie istnieje cos takiego, co nazywa sie "prawo nabyte" prawo nabyte nabywa
sie w momencie jego nabycia i z owego prawa moga wynikac zobowiazania
odszkodowawcze.
Jesli dzialka byla rolna to wlascicielka nie nabyla praw budowlanych do dzialki,
ergo, w odszkodowaniach byly liczone wylacznie jej terazniejsze prawa.

Prawa nabyte sa ustalonym pojeciem w prawie, ktore przyczynia sie do poczucia
stabilnosci w panstwie, ale chorym byloby panstwo ktore mialoby wyplacac
odszkodowania za mozliwosci uzyskiwania praw nabytych. Ja w kazdym razie czulbym
sie jak frajer bedac podatnikiem w takim panstwie.

Chcialbym przypomniec, ze dzialka byla rolna i oferowano odszkodowanie 4mln. PLN
za 3.3 ha. Z tego wychodzimy a potencjalnosc mnie nie interesuje.
BTW potencjalnosc zwiazana z niskim poziomem ryzyka juz jest zwiazana z cenami
gruntow w tamtej okolicy, wiec nie ma co tego jeszcze mnozyc na wplywy
potencjalnosci w przyszlosci, chyba, ze ktos chce mi wytlumaczyc, ze wysokie
ceny gruntow w miescie takim jak wroclaw sa spowodowane oszalamiajacymi
zarobkami w tamtych okolicach (to nie Warszawa).

T.



Temat: szansa na przeksztalcenie dzialki rolnej na budowl
dzieki za odpowiedz,ale czy moglabys mi jeszcze cos wyjasnic?:),
rozumiem ze to nie jest problem dostac warunki zabudowy na dzialce
rolnej bo myslalam ze najpierw trzeba ja przeksztalcic na budowlana?
a druga sprawa to o co chodzi z tym gruntem niskiej klasy i
wysokiej,sa wtedy roznice w warunkach zabudowy?



Temat: działka rolna a mały domek
działka rolna a mały domek
Witam, kupiłam działkę rolną, gmina odmówiła przekształcenia jej na
rekreacyjną/budowlaną, choć w sąsiedztwie są same rekreacyjne. Jawnie dają
znać, że proszą o "wsparcie" na podjęcie decyzji.
Czy istnieje szansa, że prawnie uda się coś tam niedużego postawić.
Słyszałam, ze możliwe jest wybudowanie domku na palach, nie związanego z
trwale z gruntem. Czy ktoś się w tym orientuje?



Temat: Sprzedaż działki rolnej kl. IVa
Sprzedaż działki rolnej kl. IVa
Witam
praktycznie od dziecka mam działkę. Są to grunty orne klasy IVa opowierzchni:0,1246 ha Przez róg działki biegnie droga. Na działkach obok są postawione domy.
Chcę sprzedać działkę, ale teren jest dość daleko i niestety nie mogę jeździć tam za częśto, dlatego prosze o pomoc i odpowiedzi na moje pytania, tak, żebym mogła załatwić sprzedaż za 1 bądź 2 podrózami. Jestem całkowitym laikiem w tych sprawach, niestety.
Moje pytania:
1. Wiadomo, ze lepiej sprzedać grunty pod budowę niż orne. Podobno przy klasie IV i V nie wymaga się przekształceń. Czy to prawda?
2. Jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży i skąd je wziąść?
3. Jakie opłaty związane ze sprzedażą mnie czekają?
4. O czym jeszcze powinnam wiedziec??

Za odpowiedzi będę dozgonnie wdzięczna i będę całować po stopach



Temat: 60 rocznica Lipca 1944.
Cytat z manifestu komunistycznego

Dla najlepiej rozwiniętych krajów jednak prawie powszechnie będą mogły być
stosowane następujące:

1. Wywłaszczenie wielkiej własności ziemskiej i przekształcenie renty gruntowej
w dochód państwa.
2. Podatki silnie progresywne.
3. Zniesienie prawa dziedziczenia.
4. Konfiskata własności wszystkich emigrantów i buntowników.
5. Centralizacja kredytu w rękach państwa poprzez bank narodowy z kapitałem
państwowym i wyłącznym monopolem.
6. Centralizacja transportu w rękach państwa.
7. Zwiększenie warsztatów narodowych, środków produkcji, wzięcie pod uprawę i
melioracja wszystkich gruntów według planu społecznego.
8. Jednakowy obowiązek pracy dla wszystkich, zatrudnienie bezrobotnych,
szczególnie przy pracy na rzecz rolnictwa.
9. Zjednoczenie przedsiębiorstw rolnych i przemysłowych, działanie na rzecz
stopniowego znoszenia różnicy 58 między miastem a wsią.
10. Powszechne i bezpłatne wykształcenie dla wszystkich dzieci. Zniesienie
pracy dzieci w fabrykach w dzisiejszej formie. Połączenie pracy z nauką i tak
dalej .

Jeżeli uważasz, że ww. postulaty dałyby się przeprowadzić drogą pokojową to się
grubo mylisz. Nikt z komunistów nie przewidywał, że chłopi sami z siebie
oddadzą ziemię, przemysłowcy oddadzą fabryki, rzemieślnicy swoje
warsztaty "ludowi" a tak naprawdę klice komunistycznej.



Temat: LUDZIE, gdzie my żyjemy?
LUDZIE, gdzie my żyjemy?
"Rzeczpospolita": Marszałek województwa warmińsko-mazurskiego Jacek Protas ma
dziś ujawnić wyniki kontroli wewnętrznej w departamencie Infrastruktury i
Geodezji Urzędu Marszałkowskiego w Olsztynie. Miała ona wykazać, czy
dokumenty, które były niezbędne do przygotowania odrolnienia atrakcyjnego
gruntu na Mazurach, nie były sfałszowane. Sprawa ma związek z domniemaną
korupcją w ministerstwie rolnictwa i dymisją Andrzeja Leppera.
Z raportu, do którego dotarła "Rzeczpospolita", wynika, że pisma są wytworem
znakomitych fałszerzy i zostały sfabrykowane poza urzędem. Według dziennika,
dokumenty podrobili funkcjonariusze Centralnego Biura Antykorupcyjnego,
którzy chcieli udowodnić korupcję w ministerstwie rolnictwa. Pracownicy
resortu mieli brać łapówki w zamian za wydawanie decyzji o przekształceniu
działek rolniczych na budowlane. Jednak wcześniej konieczne było wydanie
decyzji na szczeblu wojewódzkim. "Rzeczpospolita" twierdzi, że robota CBA
była znakomita. Funkcjonariusze podrobili niemalże literacki styl pisania
decyzji dyrektora departamentu olsztyńskiego urzędu Andrzeja Bobera. Udało im
się także tak dobrze sfałszować podpis dyrektora, że sam zainteresowany nie
miał do niego zastrzeżeń. Udany był także kamuflaż - pisma miały nadane
sygnatury, jednak gdy urzędnicy posłużyli się nimi, by odszukać dokumenty,
odnaleźli zupełnie inne akta. LUDZIE, TO SIĘ W GŁOWIE NIE MIEŚCI (A MAŁA
NIE JEST!)

"Kaftany bezpieczeństwa przypinają bez przymiarki!" (Janusz Gaudyn)



Temat: Faszyzm: reaktywacja
kot.behemot napisał:

> Te sposoby będą oczywiście w różnych krajach różne. Dla najlepiej rozwiniętych
> krajów jednak prawie powszechnie będą mogły być stosowane następujące:
> 1. Wywłaszczenie wielkiej własności ziemskiej i przekształcenie renty gruntowej
> w dochód państwa.
> 2. Podatki silnie progresywne.
> 3. Zniesienie prawa dziedziczenia.
> 4. Konfiskata własności wszystkich emigrantów i buntowników.
> 5. Centralizacja kredytu w rękach państwa poprzez bank narodowy z kapitałem
> państwowym i wyłącznym monopolem.
> 6. Centralizacja [57] transportu w rękach państwa.
> 7. Zwiększenie warsztatów narodowych, środków produkcji, wzięcie pod uprawę i
> melioracja wszystkich gruntów według planu społecznego.
> 8. Jednakowy obowiązek pracy dla wszystkich, zatrudnienie bezrobotnych,
> szczególnie przy pracy na rzecz rolnictwa.
> 9. Zjednoczenie przedsiębiorstw rolnych i przemysłowych, działanie na rzecz
> stopniowego znoszenia różnicy [58] między miastem a wsią.
> 10. Powszechne i bezpłatne wykształcenie dla wszystkich dzieci. Zniesienie prac
> y
> dzieci w fabrykach w dzisiejszej formie. Połączenie pracy z nauką i tak dalej [
> 59]."

***********************************

Większość powyższych postulatów jest identyczna dla systemów komunistycznych i
faszystowskich.




Temat: Proszę o poradę.
Dzięki za rady. Byłem dziś w gminie i urzędnik powiedział, że na
przekształcenie części gruntów na budowlane nie ma szans.
Zasugerował, że z uwagi na dostęp do drogi (26mb) najlepiej
wydzielić z gruntów minimum 30a i próbować sprzedać jako działkę
rolną. Nabywca będzie mógł wystąpić o budowę domu i prawdopodobnie
taką dostanie. Chyba dobrze to zrozumiałem. Czy ktoś miał podobneą
sytuację?



Temat: PANY I CHAMY
Program Samoobrony
1. Wywłaszczenie wielkiej własności ziemskiej i przekształcenie renty gruntowej
w dochód państwa.
2. Podatki silnie progresywne.
3. Zniesienie prawa dziedziczenia.
4. Konfiskata własności wszystkich emigrantów i buntowników.
5. Centralizacja kredytu w rękach państwa poprzez bank narodowy z kapitałem
państwowym i wyłącznym monopolem.
6. Centralizacja transportu w rękach państwa.
7. Zwiększenie warsztatów narodowych, środków produkcji, wzięcie pod uprawę
i melioracja wszystkich gruntów według planu społecznego.
8. Jednakowy obowiązek pracy dla wszystkich, zatrudnienie bezrobotnych,
szczególnie przy pracy na rzecz rolnictwa.
9. Zjednoczenie przedsiębiorstw rolnych i przemysłowych, działanie na rzecz
stopniowego znoszenia różnicy między miastem a wsią.
10. Powszechne i bezpłatne wykształcenie dla wszystkich dzieci. Zniesienie
pracy dzieci w fabrykach w dzisiejszej formie. Połączenie pracy z nauką .



Temat: Andrzej Łuszczewski grozi radnym sądem
To jest chore co się dzieje, przekształcaja wszystko co się da w tym miescie,
xzobaczcie ile mamy hipermarketów a ludziom nie pozwalają wybudować osiedla
mieszkaniowego, ciekawe dlaczego przekształcili wszystkie dotychczasowe grunty
wokół szczecina z rolnych na budowlane, a nie chcą doć człowiekowi wybudować
osiedla. To jest chore !!! na miejscu pana Łuszczewskiego wybudowałbym tam tor
motocrossowy w ramach przeznaczenia tego gruntu. Ciekawe czy sportowe decybele
odpowidałyby radzie osiedla, która najprawdopodobniej próbuje sobie zrobić
urokliwą enklawę w jakiej dotychczas żyje z wychodkiem dla czworonogów przy
boku. Popieram Łuszczewskiego i mam nadzieję że dokopie tym zdegenerowanym już
i rozpasanym komunizmem pierdzistołkom z naszej szacownej pseudo "RADY MIASTA".



Temat: Afera Rywina to mały pikuś.
Afera Rywina to mały pikuś.
Jak to Kościół Skarp Państwa korumpował.

Na czym polegał proceder? Zgodnie z Ustawą o stosunku Państwa do Kościoła Katolickiego z 17 maja 1989 r., każda parafia jako zadośćuczynienie za majątek przejęty przez państwo w czasach PRL może dostać maksymalnie 15 hektarów rekompensaty. Przekazywane parafiom działki mogą być jedynie działkami rolnymi, co do których nie ma planów przekształcania w działki np. budowlane czy przemysłowe. Jak wykazali śledczy, grunty przekazywane przez urzędników wrocławskiego oddziału ANR były wprawdzie rolne, ale co do większości z nich istniały już plany zagospodarowania zakładające ich przekształcenie.

CBA będzie miało sporo do roboty. Zapowiada się prawdziwa IV RP :)



Temat: Afera Rywina to mały pikuś.
Prawdziwy kaczyzm
zzaqq napisał:

> Jak to Kościół Skarp Państwa korumpował.
>
> Na czym polegał proceder? Zgodnie z Ustawą o stosunku Pań
> stwa do Kościoła Katolickiego z 17 maja 1989 r., każda parafia jako zadośćuczyn
> ienie za majątek przejęty przez państwo w czasach PRL może dostać maksymalnie 1
> 5 hektarów rekompensaty. Przekazywane parafiom działki mogą być jedynie działka
> mi rolnymi, co do których nie ma planów przekształcania w działki np. budowlane
> czy przemysłowe. Jak wykazali śledczy, grunty przekazywane przez urzędników wr
> ocławskiego oddziału ANR były wprawdzie rolne, ale co do większości z nich istn
> iały już plany zagospodarowania zakładające ich przekształcenie.
>
> CBA będzie miało sporo do roboty. Zapowiada się prawdziwa IV RP :)




Temat: Mała działka - bardzo proszę o pomoc !!!
Gość portalu: oskar napisał(a):

> Mam ofertę kupna małej działki - praktycznie kwadratowa , nieco
> ponad 300m2.
> Działka ta nie jest budowlaną , ale nie ma przeciwskazań by taką
> kiedyś była -

Planu nie ma?
Jest studium?
Czy plan jest i działka jest w nim określona jako rolna (tereny
zielone)?

> jedyny problem jest taki , że dwie działki z którymi sąsiaduje nie
> są dziś budowlane , ale już następne od nich są , więc
> jak któryś z właścicieli-sąsiadów przekształci to i ta działka
> będzie mogła stać się budowlaną - tak twierdzi pośrednik.

Trochę nie tak: Decyzja o warunkach zabudowy (jeśli nie ma planu) -
może się o to starać każdy, gmina jeśli przychylnym okiem patrzy na
rozwój, a planowane zamierzenie nie kłóci się z ustaleniami ze
studium, może dać Decyzję pozytywną.

> Teraz , nawet jeśli nie jest budowlaną ponoć można postawić domek
> letniskowy/całoroczny, taki na ok 80m2 + ew. użytkowe poddasze.

Działka rekreacyjna czy chodzi o "obiekt nietrwale związany z
gruntem" (nie trzeba pozwolenia na budowę).

> Moje pytanie - czy taki domek wedłóg przepisów może mieć wylaną
> jakąś płytę, żeby się nie zapadł ?

Pytaj projektanta. Na forum nikt Ci nie odpowie.

> i czy kiedyś jak zmieni się status działki na budowlaną to czy
> będzie można podkopać solidne fundamenty i zamienić ten niby domek
> letniskowy na mały domek w pełni tego słowa znaczeniu ?

Pytaj projektanta. Na forum nikt Ci nie odpowie.




Temat: Skoda Fabia a klasa spoleczna
spoko spoko idealny nie byl hahahahahaha zaraz wszystko cofniesz mlotku

Czy to jest ten wolny chlop?

Wzrost wielkiej posiadłości rolnej kosztem chłopów pozbawionych prawa własności
ziemi szedł w parze z wtrąceniem ich w poddaństwo. Rujnowany drobny posiadacz
nie tylko oddawał swój grunt wielkiemu właścicielowi ziemskiemu, lecz także
popadał w osobista od niego zależność, tzn. tracił wolność. Przykładem tego może
być treść listu chłopa oddającego się w poddaństwo:

"Do Pana, brata mego (takiego to a takiego) Wszystkim wiadomo, że skrajna nędza
i ciężkie troski nawiedziły mnie i zupełnie nie mam z czego żyć i w co się
odziać. Dlatego też w największej nędzy mojej prośbie mojej nie odmówiłeś i
wręczyłeś mi ze swoich pieniędzy (tyle i tyle) solidów, a ja nie mam z czego
zwrócić tych solidów. Dlatego prosiłem wziąć w poddaństwo moją wolną osobę, abyś
mógł robić ze mną wszystko, co masz prawo robić ze swoim niewolnikiem, a więc
sprzedawać, karać i wymieniać."

Wolni chłopi mogli stawać się również zależni od wielkiego feudała na lżejszych
warunkach, nie tracąc w pierwszym okresie swojej wolności osobistej i oddając
się pod opiekę wielkiego posiadacza ziemskiego (tzw. komendacja od łacińskiego
słowa commendatio - polecenie). Jest jednak rzeczą jasna, że zarówno komendacja
chłopa, jak również uczynienie z niego prekarzysty jakiegoś magnata ziemskiego
prowadziły do tych samych następstw, tj. do przekształcenia wolnego chłopa, a
także jego potomstwa w chłopów poddanych.



Temat: OGŁOSZENIA - zamieszczamy wyłacznie w tym wątku
działki z możliwością zabudowy 8zł m2

4 działki rolne po 700m2 przy zabudowaniach 6 km od Kałuszyna brak PZP można
uzyskać warunki zabudowy możliwość przekształcenia działki na budowlaną lub
rekreacyjną dostęp do drogi publicznej i prądu istnieje możliwość podziału i
zakupu gruntów przyległych i podziału na mniejsze n.p wśród grupy znajomych
teren znakomity na lokatę kapitału w sąsiedniej gminie ma powstać zalew w
budowie obwodnica Kałuszyna 50- 60 km od Warszawy podana cena dotyczy 1 działki
602 181 770




Temat: "ŻW": Koniec z gruntami rolnymi w miastach
Ustawa nie przekształca automatycznie gruntów rolnych w budowlane, tylko znosi
obowiązek uzyskania zgody odpowiednich organów na taki ruch. Bez woli
właściciela rolne pozostaną rolne.

/Gdabski



Temat: Starostwo sprawdzi zakup ziemi w Miłoszycach!
Starostwo sprawdzi zakup ziemi w Miłoszycach!
Dochodza słuchy ,ze Starostwo w Oławie zamierza przyjrzec sie blizej kulisom
zakupu gruntów jako rolne i dziwnym dotknięciem rózdzki czarodziejki
przekształcono na działki budowlane .śmierdzi tu korupcja i przekretem na mile.



Temat: Seminarium na WSIiZ o zmianie granic Rzeszowa
Granice Rzeszowa powinny być od s 19 do autoatrady a 4. Jest jeszcze jedna wazna
sprawa, teren rolny, grunty III klasy lepiej przekształcic pod inwestycje w
miescie niz w gminie.



Temat: R7 credo
znam może 50 słow Hande hoh raus lose schwinearbei
...nim w Rzeszowie zdecydowano się postawić zarzuty Kamińskiemu,
przeprowadzono tam poważne zmiany kadrowe. - Z tego powodu odwołano
szefową Prokuratury Okręgowej w Rzeszowie Elżbietę Kosior - miał
anonimowo powiedzieć dziennikarzom jeden z prokuratorów.
Prokuratorzy podejrzewają, że przyczyną odwołania był "brak postępów
śledztwa w sprawie afery gruntowej".
Miejsce Kosior w Rzeszowie, wbrew opinii zgromadzenia prokuratorów
apelacji rzeszowskiej, zajął śledczy z Tarnobrzega Robert Kiliański.
I wtedy śledztwo ws. afery gruntowej miało "dostać przyspieszenia". -
Robiono wszystko, by Kamińskiemu postawić zarzuty - mówi "Rz"
rzeszowski prokurator twierdząc, że sprawa nadawała się do
umorzenia.
Szereg zarzutów
Zarzuty wobec Mariusza Kamińskiego Prokuratura Okręgowa sformułowała
już w poniedziałek. Dotąd nie udało się ich przedstawić szefowi CBA,
bo ten nie zjawił się w Rzeszowie. Z dokumentów, do których dotarł
portal tvn24.pl wynika, że prokuratura chce postawić Kamińskiemu
zarzuty dotyczące przekroczenia uprawnień,

- próby wyłudzenia korzyści majątkowej przez powołanie się na
wpływy,

- obietnicy łapówki dla osoby pełniącej funkcję publiczną,

- używania podrobionego dokumentu oraz wyłudzenia poświadczenia
nieprawdy, przez wprowadzenie w błąd funkcjonariusza publicznego.

Te przestępstwa mógł popełnić sam oraz poprzez kierowanie wykonaniem
operacji.
Zawinił w prowokacji?
Mariusz Kamiński podejrzany jest w sprawie afery gruntowej. W 2007
roku Centralne Biuro Antykorupcyjne zatrzymało dwóch "biznesmenów" -
Piotra Rybę i Andrzeja K., którzy powołując się na wpływy w
Ministerstwie Rolnictwa - a szczególnie u byłego wicepremiera
Andrzeja Leppera - za milionowe łapówki oferowali pomoc w
przekształceniu gruntów rolnych na Mazurach na budowlane. Do
zatrzymania doszło wskutek prowokacji. Rzeszowska Prokuratura
Okręgowa od dłuższego czasu sprawdzała, czy podczas operacji CBA,
Kamiński i jego agenci nie złamali prawa.




Temat: powiększyć terytorialnie Lublin
Po co powiększać Lublin bez sensu?
Dzień dobry!

Ewentualne powiększanie granic Lublina powinno odbywać się tylko w wąskim zakresie i po konsultacjach z zainteresowanymi mieszkańcami oraz właścicielami gruntów.
Twierdzę tak na podstawie doświadczeń własnych oraz innych osób. Około 18 lat temu do Lublina wcielono duży kawałek grminy Wólka Lubelska. Skutki są takie, że na tych sporej ilości tych terenów w projekcie planu zagospodarowania przestrzennego przwidziano regres, gdyż z rezerwy pod inwestycje przemysłowe (w starym planie) chciano je przekształcić na grunty rolne bez prawa wznoszenia nowej zabudowy. W tym chodzi o działki z mediami (woda, gaz, prąd). Wygrane sprawy w sądach administracyjnych zabezpieczyły te tereny przed wpisaniem zakazu zabudowy w planie zagospodarowania.
W pobliżu, nawet dosłownie za granicą administracyjną Lublina, Gmina Wólka Lubelska kocie łby na drodze do Wólki Lubelskiej pokryła asfaltem, zaś na dłuższym niż kilometr odcinku ul. Dożynkowej nadal jest żużel, choć od lat powstają tam domy jednorodzinne oraz bloki, a nawet całe osiedla bloków.
W Rudniku, należącym do Wólki Lubelskiej, rozwija się budownictwo mieszkaniowe. Powstaje wiele nowych domów. Co więcej: w polach między Rudnikiem i Pliszczynem (niedaleko Żulina) od lat powstają osiedla domów jednorodzinnych. Mieszka tam więcej ludzi niż na obszarach wcielonych do Lublina.

Wydaje mi się, że zabranie Gminie Niemce giełdy w Elizówce byłoby bardzo niesprawiedliwe. Gdyby jednak do tego miało dojść, to proponuję wymianę: Niech Niemce zażądają od Lublina w zamian terenów, które zabrano Wólce Lubelskiej w latach 1988 - 1989 (proces decyzyjny trochę trwał). Tam w krótkim czasie mądrze i uczciwie zarządzana gmina może uaktywnić inwestycje tak, że wpływy z nich i ich efektów przewyższą te z giełdy. Przykładowo, można tam wybudować siedzibę PGE. W pobliżu dużego biurowca inwestycje będą się szybciej rozwijać, już niejako samoczynnie.

Z poważaniem,




Temat: _________________________NIE!_____________________
jak to jest naprawdę z CBA i Rzeszowem?

Robiono wszystko, żeby Kamińskiemu postawić zarzuty - powiedział
dziennikarzom jeden z prokuratorów.
nim w Rzeszowie zdecydowano się postawić zarzuty Kamińskiemu,
przeprowadzono tam poważne zmiany kadrowe. - Z tego powodu odwołano
szefową Prokuratury Okręgowej w Rzeszowie Elżbietę Kosior - miał
anonimowo powiedzieć dziennikarzom jeden z prokuratorów.
Prokuratorzy podejrzewają, że przyczyną odwołania był "brak postępów
śledztwa w sprawie afery gruntowej".
Miejsce Kosior w Rzeszowie, wbrew opinii zgromadzenia prokuratorów
apelacji rzeszowskiej, zajął śledczy z Tarnobrzega Robert Kiliański.
I wtedy śledztwo ws. afery gruntowej miało "dostać przyspieszenia". - Robiono wszystko, by Kamińskiemu postawić zarzuty - mówi "Rz" rzeszowski prokurator twierdząc, że sprawa nadawała się do umorzenia.

Szereg zarzutów
Zarzuty wobec Mariusza Kamińskiego Prokuratura Okręgowa sformułowała
już w poniedziałek. Dotąd nie udało się ich przedstawić szefowi CBA,
bo ten nie zjawił się w Rzeszowie. Z dokumentów, do których dotarł
portal tvn24.pl wynika, że prokuratura chce postawić Kamińskiemu
zarzuty

- dotyczące przekroczenia uprawnień,
- próby wyłudzenia korzyści majątkowej przez powołanie się na
wpływy, obietnicy łapówki dla osoby pełniącej funkcję publiczną,
- używania podrobionego dokumentu oraz
- wyłudzenia poświadczenia nieprawdy, przez wprowadzenie w błąd
funkcjonariusza publicznego.

Te przestępstwa mógł popełnić sam oraz poprzez kierowanie wykonaniem operacji.

Zawinił w prowokacji?
Mariusz Kamiński podejrzany jest w sprawie afery gruntowej. W 2007
roku Centralne Biuro Antykorupcyjne zatrzymało dwóch "biznesmenów" -
Piotra Rybę i Andrzeja K., którzy powołując się na wpływy w
Ministerstwie Rolnictwa - a szczególnie u byłego wicepremiera
Andrzeja Leppera - za milionowe łapówki oferowali pomoc w
przekształceniu gruntów rolnych na Mazurach na budowlane. Do
zatrzymania doszło wskutek prowokacji. Rzeszowska Prokuratura
Okręgowa od dłuższego czasu sprawdzała, czy podczas operacji CBA,
Kamiński i jego agenci nie złamali prawa.




Temat: Deweloperzy zaczęli wyhamowywać inwestycje
Kolejne artykuły z cyklu Wielgo-Fiction:
16. O kredyt będzie trudniej!!! Banki będą żądały dodatkowej
hipoteki oraz dwóch żyrantów w tym jeden poniżej 20roku życia.
roku życia!!!!Przełoży się to na wzrost cen mieszkań już za dwa lata.
17. Wielka płyta (zwłaszcza ta wielopiętrowa) wykonana głównie z
cementu w którym 90% stanowi rakotwórczy popiół z odpadów
elektrociepłownianych.Nikt normalny nie będzie chciał mieszkać w
takim lokum.Przełoży się to na wzrost cen mieszkań /zwłaszcza nowych-
deweloperskich!!!/ już za dwa lata.
18. reportaż w Wysokich Obcasach o szarej strefie,w której
przeciętny Andrzej W. wraz z małżonką Izydorą,ma już dom z basenem
luksusowe samochody-a przez spadki na giełdzie nie ma w co
inwestować."Takich jak ja są miliony"-prawi pan Andrzej i poważnie
myśli o inwestycji w mieszkania dla dzieciaków...Przełoży się to na
wzrost cen mieszkań już za dwa lata.
19. Uwaga!!! Unia Europejska chce zadbać o naszych rolników!!!
Szykują się zmiany w unijnym prawie.Obecna kwota dopłat na hektar
będzie zwiększona trzykrotnie.Nie będzie więc obiecywanych masowych
przekształceń gruntów rolnych w budowlane,gdyż rolnikom nie będzie
się to opłacać.Przełoży się to na wzrost cen mieszkań już za dwa
lata.
20. Ceny materiałów budowlanych w górę!!! Jak dowiedzieliśmy się z
kręgów zbliżonych do Ministerstwa Finansów planowane jest
wprowadzenie obowiązkowych,dodatkowych atestów na wyroby z szeroko
pojętej grupy "budowlane".Obecnie,obowiązkowym będzie stemplowanie
każdego pustaka czy cegły wraz z kodem kreskowym oraz na każdej
palecie znak akcyzy!Ma to zapobiec indywidualnemu importowi mat.bud.
z Chin i Białorusi ,które to,nie spełniają norm Eurolandu.Przełoży
się to na wzrost cen mieszkań już za dwa lata.
21. Likwidacja kredytów walutowych!!! Jak się dowiedzieliśmy
nieoficjalnie banki planują całkowite odejście od kredytów w
walutach obcych.Na taką decyzję ma wpływ wizyta prezesa Banku
Światowego i jego dziurawe skarpetki:).Przełoży się to na wzrost cen
mieszkań już za dwa lata.
22. Wynajem najlepszą inwestycją.!!!Jak twierdzą specjaliści z Re-
Asa stopa zwrotu z wynajmu mieszkania jest obecnie najlepszą
inwestycją.Zakładajac,że przeciętny koszt wynajmu wynosi około
80zł/m2 /he he/ po przeliczeniu wszystkich kosztów ,wyszło nam,iż
nawet kredyt na mieszkanie w wysokości 400tys zł i późniejsze
odsetki i tak opłaca się go wziąść.Przeciętny wynajmujący marzy
tylko o wynajmie za takie pieniądze,z tego powodu podpisuje umowę na
wynajem na minimum 10lat.Przełoży się to na wzrost cen mieszkań już
za dwa lata.



Temat: Michał Wojtczak i prąd z bawełny - autor M. Kącki
Wojtczak >Polsce i Sobie<znów coś nowego
Spółka energetyczna kupiła od poznańskiej agencji rolnej grunty, a potem odsprzedała jej z 20-
krotnym przebiciem.

 Marcin Kącki 17-02-2005

Chodzi o Polski Fundusz Kapitałowy z Poznania, w którym udziały ma 12 zakładów: elektrowni i
elektrociepłowni

Chodzi o Polski Fundusz Kapitałowy z Poznania, w którym udziały ma 12 zakładów: elektrowni i
elektrociepłowni. Dwa tygodnie temu ujawniliśmy, że zakłady wpompowały w tę spółkę 25 mln zł. PFK
trwonił pieniądze na nietrafione inwestycje: towarzystwo emerytalne, energię odnawialną czy hodowlę
bawełny w Kazachstanie. Prezesem spółki był Michał Wojtczak, były polityk kojarzony z SKL. Jako
prezes PFK dawał zarobić swoim własnym firmom. Teraz elektrownie chcą się pozbyć funduszu - bo
żądają tego ich zachodni inwestorzy.

Okazuje się, że fundusz potrafił jednak robić także świetne interesy. Ale kosztem skarbu państwa.
Obecnie jedyną działalnością PFK jest handel nieruchomościami. Najwięcej gruntów PFK ma w
Chorzeminie pod Wolsztynem. Spółka kupiła tam w 2000 r. od poznańskiej Agencji Nieruchomości
Rolnych 130 ha gruntów rolnych za 450 tys. zł. W ciągu dwóch lat PFK namówiła miejscową gminę do
przekształcenia ich w grunty mieszkaniowe. Po czym 13 ha odsprzedała z powrotem agencji - za 900
tys. zł.

Fundusz zarobił zatem 100 proc. na sprzedaży dziesiątej części działek, a przebicie na cenie było 20-
krotne. Co ciekawe - agencja sama mogła postarać się o zmianę przeznaczenia gruntów i sprzedać je z
takim zyskiem. Dlaczego tego nie zrobiła? Antoni Mandziak, szef agencji w Poznaniu: - Nie wiem.
Działki sprzedawał mój poprzednik na tym stanowisku. Ale nie żyje.

A dlaczego już Mandziak odkupił te działki z 20-krotnym przebiciem? - Bo mieliśmy prawo pierwokupu
i być może my także zarobimy - mówi.

- Działki w Chorzeminie to był nasz złoty interes. I nikt nie może nam zarzucić, że był nieuczciwy -
wspomina Jacek Prześluga, wówczas wiceprezes PFK, obecnie szef PKP InterCity. Inny pracownik PFK: -
Urzędnicy okazali się naiwni. A my to wykorzystaliśmy. A co na to centrala Agencji Nieruchomości
Rolnych? Wiceprezes Karol Gębka: - Ta inwestycja budzi podejrzenia. I zostanie przez nas sprawdzona.




Temat: 100 dni do Unii
Dzien 80 - oni moga to my także
Jeżeli UE zmienia jednostronniie różne postanowienia traktatu akcesyjnego,
nazywając to "inną interpretacja" to może i powinniśmy zacząć traktat
interpretować po swojemu. Np. w sprawie sprzedaży ziemi cudzoziemcom.

Polska/ Wniosek senatorów przeciw liberalizacji sprzedaży ziemi

11.02.2004 Warszawa (PAP) - Grupa senatorów Samoobrony, PiS, PSL i LPR złożyła
w środę wniosek o odrzucenie ustawy, która liberalizuje nabywanie ziemi przez
cudzoziemców. Pod wnioskiem podpisali się senatorowie: Sławomir Izdebski i
Henryk Dzido (Samoobrona), Jan Szafraniec (LPR) oraz Krzysztof Jurgiel (PiS) i
Józef Sztorc (PSL).

"Jedne, co pozostało po latach przekształceń w Polsce, to polska ziemia.
Zastanawiam się, czy kiedy sprzedacie już ziemię, znajdziecie eksperta, który
będzie w stanie sprzedać polskie powietrze" - powiedział w Senacie Izdebski,
zwracając się do rządu.

Również senator Anna Kurska (PiS) obawia się, że wejście w życie tej ustawy
może sprawić, iż cudzoziemcom będzie łatwiej nabyć ziemię w Polsce niż
obywatelom Polski.

Ustawa o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców ma skrócić i uprościć
procedury związane z nabyciem nieruchomości przez cudzoziemców.

Według ustawy, cudzoziemcy będą mogli kupić 0,5 hektara ziemi na "zaspokajanie
potrzeb życiowych". Cudzoziemcy będą mogli też nabyć nieruchomości na
prowadzenie działalności gospodarczej. Powierzchnia tych nieruchomości ma być
uzasadniona rzeczywistymi potrzebami, wynikającymi z charakteru działalności
gospodarczej.

Zakup nieruchomości przez cudzoziemców wymaga zezwolenia ministra spraw
wewnętrznych. Dodatkowym warunkiem jest brak sprzeciwu ministra obrony
narodowej, a w przypadku gruntów rolnych - ministra rolnictwa.

Aby nabyć nieruchomość, cudzoziemcy powinni posiadać więzi z Polską, np.
poprzez polską narodowość lub pochodzenie, małżeństwo z obywatelem Polski lub
prowadzić działalność gospodarczą czy rolniczą na terenie Polski. We wniosku o
zezwolenie cudzoziemiec powinien przedstawić cel, w jakim chce nabyć
nieruchomość.

Ustawa zakłada, że okres ważności zezwolenia na nabycie nieruchomości będzie
wynosić 2 lata.

Zgodnie z postanowieniami traktatu akcesyjnego, cudzoziemcy będą mogli nabywać
grunty rolne i leśne po 12 latach okresu przejściowego. Jeśli dzierżawią ziemię
na północy i zachodzie Polski, będą mogli ją kupić po 7 latach dzierżawy, a w
pozostałych województwach - po 3 latach. [powrót]




Temat: Sejm zlikwidował prawo ...
Sejm zlikwidował prawo ...
Sejm zlikwidował prawo użytkowania wieczystego

Marek Wielgo 02-07-2005, ostatnia aktualizacja 07-07-2005 20:40

W czwartkowym głosowaniu przeszła - wbrew rządowi - propozycja PiS, by było
ono automatycznie przekształcone we własność

Ustawa ma objąć blisko 400 tys. ha gruntów publicznych, z tego ok. 338 tys. ha
jest w użytkowaniu osób prawnych.

Wczoraj Ministerstwo Infrastruktury było kompletnie zaskoczone. Przed
głosowaniami wydawało się, że to rządowy projekt zostanie uchwalony. Dawał on
prawo do żądania przekształcenia prawa użytkowania wieczystego we własność
właścicielom domów, mieszkań, działek przeznaczonych pod budownictwo
mieszkaniowe, użytkownikom gruntów rolnych oraz - warunkowo - spółdzielniom
mieszkaniowym i firmom.

Nieoczekiwanie przeszedł - leżący w Sejmie od jesieni 2003 r. - radykalny
projekt PiS, który z mocy prawa likiwduje użytkowanie wieczyste!

Przekształcenie w prawo własności - na wniosek zainteresowanych firm i osób
fizycznych - będzie musiał potwierdzić starosta (nieruchomości skarbu państwa)
albo wójt, burmistrz, prezydent miasta, starosta lub marszałek województwa
(nieruchomości samorządowe).

Po uzyskaniu potwierdzenia obdarowany własnością będzie musiał dopłacić
różnicę między wartością rynkową prawa własności i prawa użytkowania
wieczystego, czyli średnio 45-50 proc. wartości rynkowej gruntu. Samorządy i
skarb państwa mogłyby rozłożyć spłatę na dziesięć lat. A w przypadku
przekształcania gruntów zabudowanych domami mieszkalnymi udzielać dowolnych
bonifikat.

Rząd ostro krytykował ten projekt. Ostrzegał, że uwłaszczeni użytkownicy
(szczególnie firmy) będą się uchylali od opłat. Skarb państwa i samorządy
uwikłałyby się w długotrwałe i kosztowne działania windykacyjne bez gwarancji
odzyskania wszystkich pieniędzy.

jak sie na to zaopatruje nasz prezydent moze ktoś coś wie ?
czy my wykupując miwszkania będziemy musieli miastu coś dopłacić?



Strona 1 z 3 • Zostało znalezionych 152 postów • 1, 2, 3
Powered by WordPress